個人商業(yè)貸款抵押合同示范文本

個人商業(yè)貸款抵押合同示范文本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，乙方愿意以自身合法擁有的財產(chǎn)作為抵押擔保，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方貸款用途為：______________________________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），利息按照剩余本金計算。第三條利率及利息計算3.1貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.2利息計算方式：按月計算，每月利息為未償還本金×月利率。3.3乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期貸款利率計收逾期利息，逾期利率為_______%。第四條抵押物（1）房產(chǎn)：位于________________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號為________________；（2）車輛：車牌號為________________________的車輛，行駛證編號為________________。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將抵押物交付甲方保管。4.3甲方有權(quán)對抵押物進行檢查、評估，如抵押物價值降低，甲方有權(quán)要求乙方提供補充抵押物。第五條擔保5.1乙方應(yīng)提供擔保，擔保方式為：______________________________。5.2擔保人對乙方債務(wù)承擔連帶責任，擔保期限為貸款期限屆滿之日起_______個月。第六條貸款的發(fā)放與償還6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、期限償還貸款本息。6.3乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)按照本合同約定的利率計收罰息。7.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁、財產(chǎn)保全等。7.3乙方提供虛假信息、惡意逃避債務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條合同的解除與終止8.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前償還全部貸款本息，本合同自行解除。8.2甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.貸款期限及還款方式：詳細規(guī)定還款期限和方式，包括還款的具體日期和金額。4.利率及利息計算：明確貸款利率和利息的計算方式，包括逾期利息的計算。5.抵押物：詳細列出用作抵押的財產(chǎn)，并確保其合法性和價值。6.擔保：若有擔保人，應(yīng)明確擔保人的連帶責任和擔保期限。7.貸款發(fā)放與償還：明確貸款發(fā)放的時間和賬戶，以及提前還款的條件。8.違約責任：詳細列舉違約行為及其相應(yīng)的法律責任。9.合同的解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序。10.爭議解決：明確解決爭議的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：若乙方違約，甲方有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)，包括但不限于訴訟。2.爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。擔保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定財產(chǎn)或權(quán)利作為履行債務(wù)的擔保。連帶責任：擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔與債務(wù)人相同的責任，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或者擔保人中的一方或者多方承擔全部或部分債務(wù)。違約：合同當事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。和解：雙方當事人通過協(xié)商達成協(xié)議，解決爭議。訴訟：將爭議提交法院審理，通過法院判決解決爭議的法律程序。仲裁：雙方當事人達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)審理，由仲裁機構(gòu)作出裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.小企業(yè)主擴大經(jīng)營應(yīng)用場合：小企業(yè)主想要擴大經(jīng)營規(guī)模，需要一筆貸款購買新設(shè)備或租賃更大的經(jīng)營場所。補充條款：若乙方為小企業(yè)主，雙方可約定在貸款期間，若乙方的經(jīng)營狀況良好，甲方可以考慮提供更多的貸款支持，并適當降低貸款利率。2.個人購房應(yīng)用場合：個人計劃購買首套房，需要貸款支付房款。補充條款：考慮到購房的特殊性，雙方可約定若乙方在貸款期間出售抵押房產(chǎn)，需提前通知甲方，并協(xié)商解決貸款事宜。3.農(nóng)村地區(qū)農(nóng)戶貸款應(yīng)用場合：農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)戶需要貸款購買農(nóng)資、擴大種植面積或進行農(nóng)產(chǎn)品加工。補充條款：考慮到農(nóng)業(yè)的季節(jié)性，雙方可約定在農(nóng)忙季節(jié)，乙方可以申請臨時性延期還款，但需在貸款期限內(nèi)補齊。4.大學生創(chuàng)業(yè)應(yīng)用場合：大學生畢業(yè)后想要創(chuàng)業(yè)，需要貸款作為啟動資金。補充條款：針對大學生創(chuàng)業(yè)的特殊情況，雙方可約定提供一定的還款寬限期，幫助乙方更好地適應(yīng)市場。合同所需附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件：確認乙方身份的有效證明。2.抵押物所有權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等，證明抵押物的合法所有權(quán)。3.貸款用途說明書：乙方提供的貸款用途說明，確保資金用于合法途徑。4.還款計劃表：詳細列出每月還款金額和日期，幫助雙方清晰了解還款進度。5.擔保協(xié)議：如有擔保人，需提供擔保協(xié)