雙方合作的廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

雙方合作的廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條廠房租賃1.1廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于____________________。1.2廠房面積：出租廠房的總面積為_(kāi)______平方米，具體劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。1.3廠房用途：乙方租賃甲方廠房用于____________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定，租賃期間廠房租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米·月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條廠房交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證廠房及附屬設(shè)施符合約定的用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施符合約定條件后進(jìn)行使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方擁有所有權(quán)的附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施及乙方擁有所有權(quán)的附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)備安全運(yùn)行。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固廢等污染物，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。第七條保險(xiǎn)7.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為廠房、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)有效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前解除合同。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.3租賃期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的合法主體資格，包括法人身份、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。明確廠房的位置、面積、用途，以及租賃期限，避免日后爭(zhēng)議。詳細(xì)約定租金金額、支付方式及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。規(guī)定廠房交付及驗(yàn)收程序，確保廠房符合使用要求。分清維修保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。注意安全生產(chǎn)與環(huán)保要求，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，降低意外風(fēng)險(xiǎn)。明確違約責(zé)任及合同解除、終止的條件和程序。2.解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。若協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤–ontract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：指擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)利，將財(cái)產(chǎn)出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租用他人財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃合同有效期限。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。滯納金（LateFee）：指因逾期支付款項(xiàng)而需額外支付的賠償金。維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持其正常運(yùn)行狀態(tài)。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。終止合同（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿(mǎn)或合同目的實(shí)現(xiàn)，合同關(guān)系自然結(jié)束的法律行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于化工行業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定。如需特殊安全生產(chǎn)許可，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行廠房擴(kuò)建或大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行擴(kuò)建或裝修前，需提前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。所有擴(kuò)建或裝修工程必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于研發(fā)中心，需要高度保密。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在租賃期間獲知的對(duì)方商業(yè)機(jī)密和保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)噪音干擾，適宜教育培訓(xùn)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲