社區(qū)固定車位租賃合同樣本

社區(qū)固定車位租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條車位描述1.1車位位于__________社區(qū)，具體位置為__________。1.2車位面積：_______平方米。1.3車位設(shè)施：包括但不限于車位線、照明等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求及時辦理退租手續(xù)，如有欠費(fèi)，乙方應(yīng)在退租手續(xù)辦理完畢前結(jié)清。第四條車位使用4.1乙方僅限于在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用該車位，不得擅自改變車位用途。4.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)車位設(shè)施，不得在車位內(nèi)堆放雜物、私裝地鎖等。4.3乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或贈與他人使用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有該車位的獨(dú)立使用權(quán)，不得無故收回。5.2甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按甲方要求及時提供租賃所需的各類證件、資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月的租金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的滯納金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)具體情況部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確條款：合同中應(yīng)明確車位的描述、租賃期限、租金及支付方式、車位使用規(guī)則、雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。法律名詞解釋：條款，合同中規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的具體事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)租給第三方，避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)租，指承租人在租賃期限內(nèi)，將租賃物再出租給第三方的行為。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確一方違約時另一方可以采取的措施，包括支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過一定的程序和方式予以解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，達(dá)成一致意見。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過對話、商討等方式，就爭議事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如社區(qū)調(diào)解委員會、行業(yè)協(xié)會等。法律名詞解釋：調(diào)解，指第三方在雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。3.仲裁：雙方可以在合同中約定仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。法律名詞解釋：仲裁，指雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出有約束力的裁決。4.訴訟：如上述方式均無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過法院解決爭議，法院依法作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為社區(qū)居民，長期租賃車位用于自家用車停放。補(bǔ)充條款：考慮到乙方是社區(qū)的一員，為了增進(jìn)鄰里和諧，甲方可以增加一條：“甲方應(yīng)確保乙方享有與其他社區(qū)居民同等的權(quán)利，不得因租賃關(guān)系而降低乙方在社區(qū)內(nèi)的權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：乙方為商戶，租賃車位用于商業(yè)用途，如店鋪貨物臨時卸載。補(bǔ)充條款：鑒于商戶的特殊需求，可以添加：“在非高峰時段，乙方可以臨時占用車位周邊的公共空間進(jìn)行貨物裝卸，但需保證不影響社區(qū)交通和他人正常使用?！?.應(yīng)用場合：乙方為外來租戶，短期租賃車位。補(bǔ)充條款：對于短期租賃的租戶，可以增加：“租賃期滿后，乙方如需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，甲方將根據(jù)實(shí)際情況退還剩余租金?！?.應(yīng)用場合：乙方為殘障人士，需要特殊照顧。補(bǔ)充條款：為了體現(xiàn)人文關(guān)懷，可以加入：“考慮到乙方的特殊需求，甲方應(yīng)確保車位位置方便乙方進(jìn)出，并在合同