房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本分期付款安排

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本分期付款安排合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并按分期付款方式購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位于：__________，房產(chǎn)證號：__________，建筑面積：_______平方米，土地使用面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式購買上述房產(chǎn)，具體支付安排如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（1）第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（3）以此類推，直至全部購房款支付完畢。2.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%的滯納金。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵，并保證在過戶過程中不涉及任何第三方權(quán)益。4.2乙方在支付購房款過程中，應(yīng)按照約定的期限和金額履行付款義務(wù)，否則甲方有權(quán)依法解除本合同。4.3乙方在接手房產(chǎn)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方逾期交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價_______%的違約金。5.3若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)證明，確認(rèn)房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律瑕疵。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.分期付款安排：雙方需在合同中明確分期付款的金額、期限及逾期支付的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在支付全部購房款后能順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期交付房產(chǎn)、逾期支付購房款等違約行為的違約金計(jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.違約金：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求支付違約金，以彌補(bǔ)損失。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人、是否有抵押權(quán)等。2.租賃關(guān)系：指房產(chǎn)是否存在出租給第三方的合同關(guān)系。3.法律瑕疵：指房產(chǎn)在法律上存在的一些問題，如房產(chǎn)證是否存在瑕疵、是否有判決書等。4.分期付款：指購房款的支付方式，將總房款分為若干期進(jìn)行支付。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方出現(xiàn)分歧時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供合法有效的遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件，以確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.場合：跨地域房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能身處不同城市，雙方同意通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行文件交換，并約定電子文件的簽字或蓋章具有同等法律效力。3.場合：投資性購房補(bǔ)充條款：乙方購買房產(chǎn)用于投資，雙方約定在房產(chǎn)過戶后，乙方有權(quán)自由處置房產(chǎn)，包括出租、出售等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.場合：共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方需在合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并提供書面同意文件。5.場合：貸款購房補(bǔ)充條款：乙方若需貸款購房，雙方同意在合同中注明，若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法按時支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。合同所需