2025年度老舊住宅建筑修繕工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊住宅建筑修繕工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（修繕單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意對(duì)乙方擁有的老舊住宅建筑進(jìn)行修繕，乙方同意甲方進(jìn)行修繕，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容1.修繕范圍：________________________2.修繕內(nèi)容：________________________二、修繕期限1.簽訂合同之日起，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成修繕工作。2.修繕期限自甲方進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.甲方在簽訂合同后______日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.修繕過程中，甲方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度，每月向乙方提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款。4.修繕工程完成后，甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)支付剩余修繕費(fèi)用。四、工程質(zhì)量要求1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行修繕，確保修繕工程質(zhì)量。2.修繕工程完成后，甲方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。五、工程進(jìn)度管理1.甲方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)，合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成修繕工程。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。六、安全生產(chǎn)管理1.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方安全生產(chǎn)管理進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日修繕費(fèi)用總額的______%計(jì)算。2.乙方未按約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日欠款金額的______%計(jì)算。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向修繕工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（修繕單位）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________乙方（業(yè)主單位）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在修繕工程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入工程管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。3.若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在工程中的職責(zé)：a.嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)的管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等職責(zé)；b.對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；c.發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告，并提出解決方案。2.第三方的權(quán)利：a.依據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方的義務(wù)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b.按時(shí)提交工作成果；c.對(duì)工程中的問題承擔(dān)責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、第三方變更及退出1.甲乙雙方同意第三方介入后，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方退出工程，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。2.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向修繕工程所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方責(zé)任事故處理1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方責(zé)任事故處理程序如下：a.第三方應(yīng)在事故發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向甲乙雙方報(bào)告；b.甲乙雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，確定責(zé)任；c.第三方應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方保密義務(wù)1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他1.本合同中有關(guān)第三方的內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。十、補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件一為第三方補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.第三方補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容略）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：第三方補(bǔ)充協(xié)議是本合同的附件，與合同具有同等法律效力，用于明確第三方在修繕工程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：修繕工程方案詳細(xì)要求：包括修繕范圍、內(nèi)容、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：修繕工程方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需詳細(xì)說明修繕的具體內(nèi)容和施工方法。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括施工階段、起止時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按期完成。4.附件四：工程款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括支付節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等。說明：工程款支付計(jì)劃表用于規(guī)范工程款的支付流程，確保資金安全。5.附件五：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后，由乙方組織驗(yàn)收的正式文件。6.附件六：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說明：工程變更記錄用于記錄工程實(shí)施過程中的變更情況，確保變更的合法性和合理性。7.附件七：安全生產(chǎn)管理文件詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)規(guī)章制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)管理文件用于規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，保障施工人員的安全。8.附件八：合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：包括雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的函件、通知等。說明：往來函件是雙方溝通的重要記錄，用于證明雙方之間的約定和協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成修繕工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間完成修繕工程，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日修繕費(fèi)用總額的______%計(jì)算。示例說明：若合同約定修繕工程應(yīng)在2025年12月31日前完成，但甲方實(shí)際完成時(shí)間為2026年1月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付自2026年1月1日至2026年1月15日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日欠款金額的______%計(jì)算。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年12月31日前支付工程款總額的50%，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為2026年1月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付自2026年1月1日至2026年1月15日的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定