2025年度公寓物業(yè)維修保養(yǎng)合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓物業(yè)維修保養(yǎng)合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的公寓物業(yè)，并需要對其定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.乙方具備公寓物業(yè)維修保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)和設(shè)備，愿意為甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)。根據(jù)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修保養(yǎng)內(nèi)容1.維修保養(yǎng)范圍：甲方公寓物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等；（2）水、電、燃?xì)?、供暖、排水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）電梯、中央空調(diào)、消防、安防等公共設(shè)施；（4）綠化、保潔、環(huán)境維護(hù)等。2.維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保公寓物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。二、維修保養(yǎng)時(shí)間1.本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)在甲方通知后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。三、維修保養(yǎng)費(fèi)用1.乙方根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)工作量，按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取費(fèi)用：（1）房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、門窗等維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/平方米；（2）水、電、燃?xì)?、供暖、排水、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/平方米；（3）電梯、中央空調(diào)、消防、安防等公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/平方米；（4）綠化、保潔、環(huán)境維護(hù)等費(fèi)用：_______元/平方米。2.乙方應(yīng)在每月_______日前，向甲方提交上月維修保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。3.甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）向乙方提供公寓物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等；（2）確保維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行，如需停水、停電等，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（3）對乙方維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，對維修保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定，定期對公寓物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方管理規(guī)定；（4）在維修保養(yǎng)過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如雙方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義（2）中介方：指協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)選擇、溝通、協(xié)調(diào)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)理方：指監(jiān)督維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)工作符合本合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）保險(xiǎn)方：指為本合同履行的相關(guān)責(zé)任提供保險(xiǎn)保障的第三方保險(xiǎn)公司。.2第三方介入的目的是為了提高維修保養(yǎng)效率、確保維修保養(yǎng)質(zhì)量、降低維修保養(yǎng)成本或滿足其他相關(guān)需求。二、第三方介入的程序及要求（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)及介入方。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入方應(yīng)在協(xié)議或合同中承諾遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的同意。三、第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獨(dú)立執(zhí)行維修保養(yǎng)工作。（2）要求甲方或乙方提供必要的資料、配合和支持。（3）就維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況進(jìn)行匯報(bào)。（1）按照本合同和協(xié)議或合同約定，確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的管理規(guī)定。（3）對維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的事故負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額（1）服務(wù)方：承擔(dān)因維修保養(yǎng)工作造成的直接損失，包括但不限于設(shè)備損壞、財(cái)產(chǎn)損失等。（2）中介方：對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作不符合約定或標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7第三方的責(zé)任限額如下：（1）服務(wù)方：按實(shí)際損失賠償，最高不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的_______%。（2）中介方：按實(shí)際損失賠償，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（3）監(jiān)理方：按實(shí)際損失賠償，最高不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，仍按照本合同第四條“雙方責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。（3）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。.9如第三方介入本合同履行過程中，與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條“爭議解決”的規(guī)定處理。（1）第三方違反本合同或協(xié)議或合同約定，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)工作無法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約情形的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：（1）甲方提供的公寓物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)圖紙；設(shè)施設(shè)備清單；使用年限說明；相關(guān)管理制度。（2）乙方提供的維修保養(yǎng)方案及報(bào)價(jià)，包括但不限于：維修保養(yǎng)計(jì)劃；維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)；服務(wù)承諾。（3）第三方提供的協(xié)議或合同，包括但不限于：服務(wù)方與乙方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同；中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同；監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同；保險(xiǎn)方與甲乙雙方簽訂的保險(xiǎn)合同。（4）其他相關(guān)文件，包括但不限于：維修保養(yǎng)過程中的驗(yàn)收報(bào)告；費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；爭議解決的相關(guān)文件。.2附件要求：（1）所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。（2）附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容一致。（3）附件應(yīng)由提供方在合同約定的期限內(nèi)提交。（4）附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.3合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方未提供必要資料或配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供維修保養(yǎng)所需資料，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未確保維修保養(yǎng)質(zhì)量的，應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方維修保養(yǎng)后，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)新的故障，經(jīng)檢查確認(rèn)為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議或合同約定的，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若服務(wù)方在維修保養(yǎng)過程