2025年度教育培訓機構租賃合同延期及課程開發(fā)協(xié)議

2025年度教育培訓機構租賃合同延期及課程開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于教育培訓機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃事項1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)用于教育培訓機構。1.2租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金：每月租金為人民幣_______元，租金支付方式為_______（如：每月一付、每季度一付等）。二、租賃物及配套設施2.1租賃物：甲方提供的租賃物包括_______（如：房屋、家具、電器等）。2.2配套設施：甲方應保證租賃物及配套設施符合國家相關標準，滿足乙方使用需求。三、乙方權利與義務3.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃物及配套設施，但不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及配套設施。3.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。3.3乙方應愛護租賃物及配套設施，不得擅自拆除、改造或損壞。3.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃物及配套設施符合國家相關標準，滿足乙方使用需求。4.2甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，如房屋產(chǎn)權證明、消防手續(xù)等。4.3甲方應保證租賃物及配套設施的安全，如遇突發(fā)情況，甲方應及時通知乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。5.3乙方擅自改變房屋結構或損壞租賃物及配套設施，應承擔修復費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因本合同的簽訂、履行或管理需要，被邀請參與其中，或根據(jù)本合同約定提供相關服務、協(xié)助或咨詢的任何個人、組織或?qū)嶓w。8.2第三方介入的情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)或翻新；（2）課程開發(fā)或教育資源的整合；（3）法律、財務、人力資源等咨詢服務；（4）市場推廣或廣告服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞、滅失或無法正常使用，第三方應承擔全部責任，賠償甲方或乙方的損失；（2）因第三方原因?qū)е抡n程開發(fā)質(zhì)量不達標，第三方應承擔全部責任，賠償乙方因課程開發(fā)失敗而遭受的損失；（3）第三方提供的咨詢服務或協(xié)助若出現(xiàn)重大失誤，第三方應承擔相應責任，賠償由此給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，若違反相關法律法規(guī)，第三方應承擔全部法律責任。8.4第三方責任免除8.4.1甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的任何損失，在第三方責任限額內(nèi)，甲方或乙方應向第三方追償，但第三方責任免除的情形除外：（1）因不可抗力導致的服務或協(xié)助無法履行；（2）甲方或乙方未按約定提供必要條件或配合，導致第三方無法正常提供服務或協(xié)助；（3）因甲方或乙方違反本合同約定，導致第三方產(chǎn)生損失的。8.5第三方權利與義務8.5.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：（1）提供租賃物或相關資料的查閱；（2）提供課程開發(fā)所需的資源或信息；（3）提供必要的場地或設施；（4）協(xié)助第三方履行相關職責。（1）按照約定提供服務或協(xié)助；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)；（4）及時通知甲方或乙方任何可能影響合同履行的情況。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，其權利與義務僅限于本合同約定的范圍，不涉及本合同以外的權利義務。8.6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.6.3第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，若與甲方、乙方發(fā)生爭議，應立即通知另一方，由三方共同協(xié)商解決。8.7第三方變更與退出8.7.1若第三方因故需更換或退出本合同，應提前通知甲方或乙方，并取得雙方的同意。8.7.2第三方更換或退出后，甲方或乙方有權要求更換新的第三方，新第三方應滿足本合同約定的條件。8.7.3第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。8.8第三方費用8.8.1第三方提供的服務或協(xié)助，甲方或乙方應支付相應費用，具體費用由三方另行協(xié)商確定。8.8.2甲方或乙方應在收到第三方提供的發(fā)票或收據(jù)后_______個工作日內(nèi)支付相應費用。8.8.3若因第三方原因?qū)е路栈騾f(xié)助無法履行，甲方或乙方有權拒絕支付費用。8.9本部分未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃物的所有權。2.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以供雙方核對。3.配套設施清單：詳細列明配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以供雙方核對。4.課程開發(fā)計劃：詳細列明課程開發(fā)的目標、內(nèi)容、進度、預期成果等信息。5.第三方服務協(xié)議：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。6.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明租金已支付。7.爭議解決相關文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。8.其他與本合同履行相關的文件和資料。說明要求：1.所列附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、準確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃物或配套設施，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供合格的租賃物，導致乙方無法正常開展業(yè)務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定支付租金，甲方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）擅自改變房屋結構或損壞租賃物及配套設施，乙方應承擔修復費用。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供服務或協(xié)助，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方未按約定提供課程開發(fā)服務，導致課程開發(fā)失敗，第三方應賠償乙方損失。（2