2025年二手房買賣定金合同格式版（2篇）

2025年二手房買賣定金合同格式版二手房買賣定金合同甲方（出賣方）：乙方（購買方）：鑒于甲方為所涉房屋的合法所有者，并享有出售該房屋之權利；乙方經(jīng)地產(chǎn)經(jīng)紀機構介紹并實地勘察后，確認購買甲方所售房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條定金的支付1.1乙方同意向甲方支付定金，作為購買房屋的誠意表示。定金總額為人民幣（大寫）____萬元整（小寫：____），該定金在合同完全履行后，將抵作房屋價款的一部分。定金支付方式明確如下：____。1.2乙方應在本合同簽訂之日，向甲方支付上述定金。甲方在收到定金后，應向乙方出具合法有效的定金收據(jù)。第二條定金的退還2.1除非出現(xiàn)以下情形之一，甲方應在收到定金后的三個工作日內(nèi)，將定金全額退還乙方：（1）所購房屋存在法律糾紛或產(chǎn)權爭議，導致乙方無法獲得房屋所有權或使用權的；（2）甲方違反法律規(guī)定或本合同約定，導致本合同被解除的；（3）因出賣房屋所需手續(xù)無法辦理，致使本合同無法繼續(xù)履行的；（4）甲方出售房屋的行為受到國家有關部門否決的。2.2乙方要求甲方退還定金時，應以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后的七個工作日內(nèi)完成退還。2.3若乙方未在本合同約定的期限內(nèi)書面通知甲方退還定金，則視為乙方自愿放棄該權利，定金將作為甲方的違約金處理。第三條房屋的交付與過戶3.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，具體過戶時間由雙方另行協(xié)商確定。3.2過戶手續(xù)由乙方負責辦理。乙方完成相關手續(xù)后，應向甲方提供辦結過戶手續(xù)的書面證明，甲方則出具房屋的過戶憑證。3.3房屋交付時間：____，具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條房屋的驗收4.1乙方應在房屋交付之日起三日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.2若乙方對房屋質量、數(shù)量等方面存在異議，應立即以書面形式通知甲方，并在通知之日起五日內(nèi)，將相關權益、利益訴求提交甲方，以便甲方及時處理。4.3乙方不得以房屋質量、數(shù)量等異議為由拒絕支付購房款。第五條房屋的保險5.1甲方在簽署本合應將房屋的相關保險責任轉移給乙方，確保房屋在交付過程中及之后的相關風險得到合理保障。第六條違約責任6.1若甲方未按照合同約定將房屋按時過戶給乙方，甲方應承擔合同總額____%的違約賠償金責任。6.2若乙方未按照合同約定將購房款按時支付給甲方，乙方應承擔合同總價款____%的違約賠償金責任。6.3若本合同解除，非違約方有權要求違約方支付與定金等額的違約金。第七條本合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字確認后生效。7.2本合同解除后，雙方應相互返還對方提供的與本合同相關的所有文件、證件及其他材料。第八條爭議解決8.1本合同在訂立、履行和解釋過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至本合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附件進行約定。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日2025年二手房買賣定金合同格式版（二）買賣定金合同甲方（買方）：____（身份證號碼/注冊號碼）乙方（賣方）：____（身份證號碼/注冊號碼）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方出售位于____（房屋所在地）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）事宜，達成如下協(xié)議，并共同簽署本合同，以資信守：一、合同標的1.乙方同意出售該房產(chǎn)，并承諾交付房屋所有權及其他相關權利。2.房產(chǎn)基本情況如下：(1)房產(chǎn)地址：____(2)建筑面積/使用面積：____平方米(3)房產(chǎn)所在樓層：____樓(4)房產(chǎn)上存在的任何限制或債權債務情況：____二、交易價格1.乙方同意以人民幣____元的價格出售該房產(chǎn)。2.甲方同意在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____元（大寫：____元）。三、買賣條件1.甲方承諾在簽訂本合同后的____工作日內(nèi)，辦理相關房屋過戶手續(xù)，以完成買賣交易。2.乙方承諾在買賣交易完成時，辦理相關房屋過戶手續(xù)，并將原始的不動產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋所有權證書等相關證書交付給甲方。四、違約責任1.若乙方在本合同有效期內(nèi)，因自身原因導致買賣交易未能成功，乙方應退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的合理費用。2.若甲方在本合同有效期內(nèi)不履行購買義務，甲方同意向乙方支付已支付定金金額的雙倍作為違約金。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方均應嚴格履行各自義務，并協(xié)商解決相關爭議。2.對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的附件。3.本合同的效力、解釋、爭