2025年度跨區(qū)域住宅互換合作協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨區(qū)域住宅互換合作協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（互換方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（互換方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度跨區(qū)域住宅互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換住宅基本情況1.1甲方位于________________的住宅，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方位于________________的住宅，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。二、互換期限2.1本協(xié)議簽訂后，甲方與乙方住宅互換期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2互換期滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理住宅返還手續(xù)。三、互換條件及費(fèi)用3.1甲方與乙方在互換期間，各自負(fù)責(zé)所互換住宅的物業(yè)管理、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。3.2互換期間，甲方與乙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的居住權(quán)益，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途等。3.3互換期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4互換期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付互換費(fèi)用。3.5互換費(fèi)用如下：（1）甲方支付乙方：________________元/月；（2）乙方支付甲方：________________元/月；（3）互換費(fèi)用支付方式為：________________。四、違約責(zé)任4.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方或乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3互換期間，如一方擅自終止互換協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為互換費(fèi)用總額的________________倍。五、爭(zhēng)議解決5.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（互換方）：________________乙方（互換方）：________________簽訂日期：________________甲方（互換方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（互換方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：甲方住宅基本情況1.1甲方位于________________的住宅，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方住宅室內(nèi)設(shè)施清單：（1）________________；（2）________________；（3）________________；附件二：乙方住宅基本情況1.1乙方位于________________的住宅，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2乙方住宅室內(nèi)設(shè)施清單：（1）________________；（2）________________；（3）________________；第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）合同履行過(guò)程中，需要第三方提供技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議和改進(jìn)措施。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同互換費(fèi)用總額的________________倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方、乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的安排和指揮；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的隱私，不得泄露甲方、乙方提供的任何信息。5.2甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方、乙方在第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議；6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展；6.4第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）甲方、乙方或第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。8.2本部分未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。甲方（互換方）：________________乙方（互換方）：________________第三方：________________簽訂日期：________________甲方（互換方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（互換方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第三方：名稱(chēng)：________________地址：________________負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲方住宅基本情況詳細(xì)要求：包括甲方住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、室內(nèi)設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄甲方住宅的基本情況，以便雙方在互換過(guò)程中對(duì)房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：乙方住宅基本情況詳細(xì)要求：包括乙方住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、室內(nèi)設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄乙方住宅的基本情況，以便雙方在互換過(guò)程中對(duì)房屋有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：互換住宅維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出互換期間雙方需負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在互換期間對(duì)住宅的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保住宅的完好狀態(tài)。4.附件四：互換費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出互換期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于記錄互換期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付互換費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付未付費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付1月份的互換費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付1月份互換費(fèi)用及相應(yīng)滯納金。2.違約行為：甲方或乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住宅內(nèi)部結(jié)構(gòu)，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：甲方或乙方未履行互換期間對(duì)住宅的維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定對(duì)住宅進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方或乙方在互換期滿后未按約定辦理住宅返還手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為互換費(fèi)用總額的________________倍。示例說(shuō)明：若乙方在互換期滿后未按約定返還住宅，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：甲方或乙方泄露對(duì)方提供的個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方提供的個(gè)人信息，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（互換方）：_____________