2025年度智能房屋租賃平臺(tái)代理服務(wù)合同

2025年度智能房屋租賃平臺(tái)代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用。1.3乙方租賃房屋的用途為：____________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：____________________。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。3.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、房屋交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方使用。4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方。4.3乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的房屋使用規(guī)定。五、房屋維修及養(yǎng)護(hù)5.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)保證房屋的安全使用。5.3房屋的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）房屋的評(píng)估與鑒定；（3）房屋的維修與養(yǎng)護(hù)；（4）房屋租賃合同的簽訂與履行；（5）保險(xiǎn)事宜的辦理；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣：第三方對(duì)因信息錯(cuò)誤、遺漏或誤導(dǎo)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，每起事故賠償限額為人民幣_(tái)___元。（2）房屋的評(píng)估與鑒定：第三方對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤、鑒定不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，每起事故賠償限額為人民幣_(tái)___元。（3）房屋的維修與養(yǎng)護(hù)：第三方對(duì)因維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，每起事故賠償限額為人民幣_(tái)___元。（4）房屋租賃合同的簽訂與履行：第三方對(duì)因合同簽訂不合法、履行不到位導(dǎo)致甲方或乙方的損失，每起事故賠償限額為人民幣_(tái)___元。（5）保險(xiǎn)事宜的辦理：第三方對(duì)因保險(xiǎn)辦理不力導(dǎo)致甲方或乙方的損失，每起事故賠償限額為人民幣_(tái)___元。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方的授權(quán)；（2）根據(jù)授權(quán)，獨(dú)立履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行各項(xiàng)職責(zé)；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確自身與其他各方的責(zé)任劃分，確保各方的權(quán)益得到保障。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替代第三方。七、其他7.1本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、使用年限等。4.甲方房屋所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.乙方支付憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。6.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄：記錄房屋維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：包括房屋租賃保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。8.第三方評(píng)估報(bào)告：包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.第三方維修養(yǎng)護(hù)方案：包括維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明要求：所有附件均為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付房屋。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。甲方未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未履行房屋維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金3%的違約金。甲方未按時(shí)交