2025年度城市更新項(xiàng)目舊房拆除及補(bǔ)償協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目舊房拆除及補(bǔ)償協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（補(bǔ)償方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為加快城市更新項(xiàng)目進(jìn)度，需要對_______地塊內(nèi)的舊房進(jìn)行拆除，乙方同意按照本合同約定對甲方進(jìn)行補(bǔ)償，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及內(nèi)容1.拆除范圍：_______地塊內(nèi)所有舊房及其附屬設(shè)施。2.拆除內(nèi)容：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾、室內(nèi)物品等。二、拆除時間及進(jìn)度1.拆除時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。2.拆除進(jìn)度：甲方應(yīng)按照乙方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成拆除工作。三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償方式：乙方按照本合同約定，向甲方支付拆除補(bǔ)償款。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆除補(bǔ)償款：按照拆除房屋建筑面積×拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）計(jì)算。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償款：按照附屬設(shè)施原值×拆除補(bǔ)償比例計(jì)算。（3）裝修裝飾補(bǔ)償款：按照裝修裝飾原值×拆除補(bǔ)償比例計(jì)算。（4）室內(nèi)物品補(bǔ)償款：按照室內(nèi)物品原值×拆除補(bǔ)償比例計(jì)算。四、補(bǔ)償款的支付1.甲方在拆除工作完成后，向乙方提交拆除工程驗(yàn)收報(bào)告。2.乙方在收到驗(yàn)收報(bào)告后_______日內(nèi)，按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付拆除補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付拆除補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（拆除方）：_______乙方（補(bǔ)償方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、拆除施工方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.監(jiān)理方：對拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.評估方：對拆除房屋的價值進(jìn)行評估，為補(bǔ)償款的計(jì)算提供依據(jù)。4.拆除施工方：負(fù)責(zé)具體的拆除工作，確保按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除任務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。3.評估方：評估方對本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)的_______倍。4.拆除施工方：拆除施工方對本合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過拆除工程合同金額的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)，有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：有權(quán)對拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方和乙方整改不符合要求的問題。（2）義務(wù)：對拆除工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.評估方：（1）權(quán)利：有權(quán)對拆除房屋的價值進(jìn)行評估，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料。（2）義務(wù)：按照合同約定的時間完成評估工作，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.拆除施工方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付拆除工程款。（2）義務(wù)：按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆除任務(wù)，確保拆除過程安全、環(huán)保。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，明確需要介入的第三方及其職責(zé)。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自身職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。七、第三方介入的費(fèi)用1.中介方、監(jiān)理方、評估方的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。2.拆除施工方的工程款，按照拆除工程合同約定支付。八、本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。甲方（拆除方）：_______乙方（補(bǔ)償方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆除工程圖紙：詳細(xì)描述拆除房屋的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，為拆除施工提供依據(jù)。2.拆除工程預(yù)算：列出拆除工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工、材料、機(jī)械等。3.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃：明確拆除工程的各個階段及時間節(jié)點(diǎn)。4.拆除工程安全措施：列出拆除工程過程中可能存在的安全隱患及相應(yīng)的預(yù)防措施。5.拆除工程環(huán)保措施：列出拆除工程過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境污染及相應(yīng)的防治措施。6.拆除工程驗(yàn)收報(bào)告：記錄拆除工程完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。7.拆除房屋價值評估報(bào)告：由評估方出具，為補(bǔ)償款的計(jì)算提供依據(jù)。8.補(bǔ)償款支付憑證：記錄補(bǔ)償款支付的時間、金額及支付方式。9.違約金支付憑證：記錄違約金支付的時間、金額及支付方式。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人出具。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同執(zhí)行過程中隨時備查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成拆除工作：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款：每逾期一日，向乙方支付_______元違約金。（3）拆除過程中造成安全事故：承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付補(bǔ)償款：每逾期一日，向甲方支付_______元違約金。（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供補(bǔ)償款：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行協(xié)助義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）監(jiān)理方未履行監(jiān)督義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（3）評估方未履行評估義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（4）拆除施工方未履行拆除義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間完成拆除工作，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.