游泳館租賃協(xié)議書

游泳館租賃協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議雙方1.1出租方信息出租方（以下簡稱“甲方”）為依法成立并合法擁有游泳館經(jīng)營及租賃權的主體。甲方提供合法有效的證件（營業(yè)執(zhí)照等相關證件）以證明其具備出租游泳館的資格。甲方聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。1.2承租方信息承租方（以下簡稱“乙方”）為具有合法使用游泳館需求的主體。乙方應提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照（如為企業(yè)）以證明其身份。乙方聯(lián)系地址為[具體聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、租賃物描述2.1游泳館基本情況甲方出租的游泳館位于[具體地址]，整體建筑面積為[X]平方米。游泳館內(nèi)包含標準規(guī)格的游泳池，泳池尺寸為長[X]米、寬[X]米、深[淺水區(qū)深度][深水區(qū)深度]米。游泳館內(nèi)還配備有男女更衣室，更衣室設有[X]個更衣柜，淋浴噴頭數(shù)量為[X]個，以及休息區(qū)，休息區(qū)面積為[X]平方米，可容納[X]人休息。2.2附屬設施與設備游泳館配備了完整的水循環(huán)過濾系統(tǒng)，包括[品牌及型號]的過濾設備、[功率]的水泵等，以保證水質符合國家相關衛(wèi)生標準。同時還配備有加熱系統(tǒng)，在冬季能夠將泳池水溫維持在[最低溫度]攝氏度以上。還有救生設備，如[X]個救生圈、[X]個救生桿，以及[數(shù)量]的急救箱等應急設備。照明系統(tǒng)采用[類型]照明設備，保證游泳館內(nèi)光線充足且安全。三、租賃期限3.1起始日期本租賃協(xié)議的起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本協(xié)議的約定使用游泳館。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期當日，乙方應完成所有的撤離及交接工作。3.3續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個工作日內(nèi)給予答復。續(xù)租時，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商進行適當調整。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方租賃游泳館的租金為每月/每年（請明確租賃周期）[X]元整。此租金金額是基于游泳館的現(xiàn)狀及周邊市場行情綜合確定的。4.2支付周期租金的支付周期為[每月/每季度/每年等]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當期租金。4.3支付方式乙方可通過[銀行轉賬/支票等合法支付方式]向甲方支付租金。乙方應按照甲方提供的賬戶信息準確支付租金，如因乙方原因導致支付失敗或延遲，乙方應承擔相應的責任。五、押金5.1押金金額乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即[X]元整。5.2押金用途押金主要用于保障乙方在租賃期間對游泳館及其附屬設施設備的正常使用，若乙方在租賃期間造成游泳館或設施設備損壞、拖欠租金、水電費等費用時，甲方有權從押金中扣除相應金額。5.3押金退還在租賃期滿且乙方無違約行為、已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、設施設備維修費用等）的情況下，甲方應在租賃期滿后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。若存在應扣除的費用，甲方應向乙方提供詳細的費用清單及扣除依據(jù)。六、游泳館的使用與維護6.1承租方使用范圍乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用游泳館，包括但不限于舉辦游泳培訓課程、組織游泳比賽、進行個人游泳健身等活動。但乙方不得將游泳館用于任何非法或違反公序良俗的活動。乙方應在游泳館的正常營業(yè)時間內(nèi)使用，如因特殊情況需要延長營業(yè)時間，應提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方使用游泳館時，應保證使用人數(shù)不超過游泳館的設計容納人數(shù)上限，以保障人員安全。6.2游泳館的維護責任乙方有責任保持游泳館的清潔衛(wèi)生，在使用期間應及時清理泳池內(nèi)的雜物、更衣室和休息區(qū)的垃圾等。乙方應合理使用游泳館的設施設備，不得故意損壞或過度使用。對于因正常使用造成的設施設備的輕微損耗，乙方應及時通知甲方進行維修。乙方應遵守甲方制定的游泳館使用規(guī)章制度，如節(jié)約用水、用電等規(guī)定。6.3設施設備的維修與更換對于游泳館的設施設備，如在租賃期間發(fā)生故障或損壞，若屬于乙方使用不當造成的，乙方應承擔維修或更換的費用；若屬于正常損耗或設備自身原因導致的故障，甲方應負責維修或更換。甲方應在接到乙方關于設施設備故障或損壞的通知后的[X]個小時內(nèi)做出響應，如因特殊情況無法及時維修，應向乙方說明情況并提供臨時解決方案。維修期間，如影響乙方正常使用，應根據(jù)實際情況協(xié)商減免相應的租金或延長租賃期限。七、雙方權利與義務7.1出租方權利與義務甲方權利：（1）有權按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。（2）有權對乙方使用游泳館的情況進行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應的措施。（3）在乙方違約或租賃期滿后，有權收回游泳館及其附屬設施設備。甲方義務：（1）應向乙方提供符合本協(xié)議約定的游泳館及其附屬設施設備，并保證其正常使用。（2）應協(xié)助乙方辦理在使用游泳館過程中可能需要的相關手續(xù)（如與部門的報備等），相關費用由乙方承擔。（3）在乙方正常使用游泳館期間，不得無故干擾乙方的經(jīng)營或使用活動。7.2承租方權利與義務乙方權利：（1）有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議的約定使用游泳館及其附屬設施設備。（2）有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供相應的服務和保障。（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應的違約責任，并要求賠償因此造成的損失。乙方義務：（1）應按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關費用。（2）應遵守本協(xié)議關于游泳館使用與維護的各項規(guī)定，承擔相應的責任。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應按照約定及時歸還游泳館及其附屬設施設備，并保證其處于正常狀態(tài)（除正常損耗外）。八、保險8.1保險要求甲方應保證游泳館已購買了足額的財產(chǎn)保險，以保障游泳館及其附屬設施設備在租賃期間因自然災害、意外等原因造成的損失。乙方應在使用游泳館期間為其自身經(jīng)營活動（如舉辦游泳培訓、比賽等）購買相應的公眾責任保險，保險金額應不低于[X]元，以保障在游泳館內(nèi)活動的人員的人身安全及財產(chǎn)安全。8.2保險費用承擔甲方購買財產(chǎn)保險的費用由甲方自行承擔，乙方購買公眾責任保險的費用由乙方自行承擔。雙方應在保險到期前及時續(xù)保，如因未及時續(xù)保導致的損失由責任方承擔。九、違約責任9.1出租方違約情形及責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供符合條件的游泳館及其附屬設施設備，或者在租賃期間無故干擾乙方的正常使用，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于乙方為籌備經(jīng)營活動而投入的費用、預期利潤損失等）。若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)使用游泳館，甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，并承擔上述違約責任。9.2承租方違約情形及責任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若逾期超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方在租賃期間將游泳館用于非法或違反本協(xié)議約定的用途，甲方有權立即解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方損壞游泳館及其附屬設施設備，應負責修復或賠償相應的損失。十、合同變更與解除10.1變更條款本協(xié)議的任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等事項。在變更協(xié)議生效前，雙方仍應按照原協(xié)議的約定履行各自的義務。10.2解除條款除本協(xié)議約定的解除情形外，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。在下列情形下，一方有權解除本協(xié)議：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且不可抗力事件持續(xù)時間超過[X]天的，雙方均有權解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定進行結算、交接等工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應積極配合，提供相關的證據(jù)和資料，以解決爭議。11.2法律訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民