房屋買賣定金協(xié)議書

精選房屋買賣定金協(xié)議書通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________精選房屋買賣定金協(xié)議書一、定金及房屋基本信息1.定金金額乙方同意向甲方支付人民幣[定金具體金額]元（大寫[大寫金額]）作為購買該房屋的定金。2.房屋地址該房屋位于[具體地址]。3.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法的上市交易條件。二、買賣雙方信息1.賣方信息1.1姓名：[賣方姓名]1.2身份證號碼：[賣方身份證號]1.3地址：[賣方聯(lián)系地址]1.4聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.買方信息2.1姓名：[買方姓名]2.2身份證號碼：[買方身份證號]2.3地址：[買方聯(lián)系地址]2.4聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交總價為人民幣[房屋總價]元（大寫[大寫金額]）。2.定金支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式]的方式支付給甲方。3.剩余房款支付方式及時間乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫[大寫金額]）；剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，以[具體支付方式]的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：房屋及附屬設施設備完好，無損壞、滲漏等問題；房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設施能夠正常使用；房屋交付時應清空屋內(nèi)物品，保持房屋清潔。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方發(fā)覺房屋存在問題，甲方應及時予以解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，甲方應提供相關的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.賣方違約責任若甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應雙倍返還定金給乙方，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.買方違約責任若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付房款或拒絕購買該房屋，視為乙方違約。甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房屋總價的[百分比]支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟若雙方未約定仲裁條款或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知及證明如因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供有關不可抗力的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。九、通知與送達1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：當面送達，以對方簽收之日為送達日期；郵寄送達，以郵件寄出之日起第[具體日期]日為送達日期；傳真或郵件送達，以傳真或郵件發(fā)出之日為送達日期。2.送達的地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方送達地址]乙方的送達地址：[乙方送達地址]十、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體期限]年。十一、其他條款1.合同的變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)