古建民宅出售合同范本

古建民宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的古建民宅一棟，甲方愿意將該古建民宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述古建民宅。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

1.2古建民宅的具體面積、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見甲方提供的《古建民宅信息表》。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將古建民宅交付給乙方。

3.2古建民宅交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修、配套設(shè)施齊全，符合使用要求；

（3）房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施運行正常；

（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。

四、房屋過戶及稅費

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

4.2雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際交付之日止。

5.3乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際支付之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《古建民宅信息表》

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的古建民宅一棟，甲方愿意將該古建民宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述古建民宅。同時，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方參與本次交易，以提供專業(yè)服務(wù)并保障交易順利進行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

1.2古建民宅的具體面積、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見甲方提供的《古建民宅信息表》。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對古建民宅進行專業(yè)評估，確保其價值與成交價格相符；

（2）協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，確保交易順利進行；

（3）監(jiān)督乙方按時支付房款，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取乙方支付的服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

（2）在乙方違約時，有權(quán)代甲方追究乙方的違約責(zé)任。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將古建民宅交付給乙方。

4.2古建民宅交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修、配套設(shè)施齊全，符合使用要求；

（3）房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施運行正常；

（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。

五、房屋過戶及稅費

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.2雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未能按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際支付之日止；

（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際辦理之日止。

6.2乙方在履行本合同過程中，不得有以下行為：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自對古建民宅進行裝修或改造；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將古建民宅出租或轉(zhuǎn)售；

（3）未按時支付丙方服務(wù)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)服務(wù)，保障交易順利進行，同時確保甲方權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，不僅能夠確保交易的專業(yè)性和安全性，還能在違約情況下追究乙方的責(zé)任，維護自身利益。本次合同的設(shè)計，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)利和利益，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方的核心利益，確保交易公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的古建民宅一棟，甲方愿意將該古建民宅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所述古建民宅。為保障乙方的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方參與本次交易，以提供專業(yè)服務(wù)并協(xié)助乙方完成交易。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售的古建民宅位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________。

1.2古建民宅的具體面積、結(jié)構(gòu)、朝向等詳見甲方提供的《古建民宅信息表》。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性支付給甲方。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對古建民宅進行專業(yè)評估，確保其價值與成交價格相符；

（2）協(xié)助乙方與甲方進行交易談判，確保交易順利進行；

（3）監(jiān)督甲方按時交付房屋，確保乙方權(quán)益不受損害。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）收取乙方支付的服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

（2）在甲方違約時，有權(quán)代乙方追究甲方的違約責(zé)任。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將古建民宅交付給乙方。

4.2古建民宅交付時，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，包括但不限于：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；

（2）房屋裝修、配套設(shè)施齊全，符合使用要求；

（3）房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施運行正常；

（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無污染。

五、房屋過戶及稅費

5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

5.2雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未能按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期之日起至實際交付之日止；

（2）房屋交付不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2甲方在履行本合同過程中，不得有以下行為：

（1）未經(jīng)乙方同意，擅自對古建民宅進行裝修或改造；

（2）未經(jīng)乙方同意，擅自將古建民宅出租或轉(zhuǎn)售；

（3）未按時支付丙方服務(wù)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙