地產(chǎn)合股合同范例

地產(chǎn)合股合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)項(xiàng)目與乙方共同投資合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

二、投資合作方式

2.1甲方與乙方共同投資成立合營(yíng)公司，以合營(yíng)公司的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

2.2甲方以土地、建筑物等實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)出資，占合營(yíng)公司注冊(cè)資本的__________%；乙方以現(xiàn)金出資，占合營(yíng)公司注冊(cè)資本的__________%。

2.3合營(yíng)公司注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。

三、投資合作期限

3.1本合同有效期為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

3.2合營(yíng)公司經(jīng)營(yíng)期限為__________年，自合營(yíng)公司成立之日起計(jì)算。

四、投資回報(bào)及分配

4.1合營(yíng)公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

4.2合營(yíng)公司每年分配利潤(rùn)的比例為__________。

五、管理及決策

5.1合營(yíng)公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)合營(yíng)公司的重大決策。

5.2董事會(huì)由甲方、乙方各派__________名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。

5.3董事會(huì)決議需經(jīng)全體董事過半數(shù)同意方可生效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合營(yíng)公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）合營(yíng)公司章程

（2）土地出讓合同

（3）建筑物所有權(quán)證

（4）其他相關(guān)文件

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其位于__________市__________區(qū)__________路的房地產(chǎn)項(xiàng)目與乙方共同投資合作，并由丙方提供專業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

二、投資合作方式

2.1甲方與乙方共同投資成立合營(yíng)公司，以合營(yíng)公司的名義進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)。

2.2甲方以土地、建筑物等實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)出資，占合營(yíng)公司注冊(cè)資本的__________%；乙方以現(xiàn)金出資，占合營(yíng)公司注冊(cè)資本的__________%。

2.3丙方作為專業(yè)管理方，不參與合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資，但享有合營(yíng)公司一定比例的管理費(fèi)用收益。

2.4合營(yíng)公司注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)合營(yíng)公司的項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)管理及財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)決策提出建議，但最終決策權(quán)歸合營(yíng)公司董事會(huì)。

3.3丙方享有合營(yíng)公司__________%的管理費(fèi)用收益，具體金額由董事會(huì)根據(jù)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量及項(xiàng)目進(jìn)展情況確定。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為合營(yíng)公司的控股股東，享有合營(yíng)公司__________%的股權(quán)收益。

4.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及建筑物，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

4.4甲方應(yīng)確保合營(yíng)公司的項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方作為合營(yíng)公司的股東，享有合營(yíng)公司__________%的股權(quán)收益。

5.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，并按約定時(shí)間支付。

5.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如未按約定時(shí)間支付資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的__________%。

6.3丙方如未按約定提供專業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合營(yíng)公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）合營(yíng)公司章程

（2）土地出讓合同

（3）建筑物所有權(quán)證

（4）丙方管理服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入，旨在為合營(yíng)公司提供專業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效益。

9.2甲方作為主導(dǎo)方，通過控股合營(yíng)公司，確保其在項(xiàng)目中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方通過丙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效運(yùn)營(yíng)。

9.3本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方將其位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目與甲方共同投資合作，并由丁方提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1乙方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路，土地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

1.2乙方擁有該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)。

二、投資合作方式

2.1乙方與甲方共同投資成立合營(yíng)公司，以合營(yíng)公司的名義進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。

2.2乙方以土地、建筑物等實(shí)物資產(chǎn)作價(jià)出資，占合營(yíng)公司注冊(cè)資本的__________%；甲方以現(xiàn)金出資，占合營(yíng)公司注冊(cè)資本的__________%。

2.3丁方作為專業(yè)物業(yè)管理方，不參與合營(yíng)公司的注冊(cè)資本出資，但享有合營(yíng)公司一定比例的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.4合營(yíng)公司注冊(cè)資本為__________萬元人民幣。

三、丁方職責(zé)與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)合營(yíng)公司所轄商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理，包括設(shè)施維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等。

3.2丁方有權(quán)制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督實(shí)施。

3.3丁方享有合營(yíng)公司__________%的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額由董事會(huì)根據(jù)丁方提供的服務(wù)質(zhì)量及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況確定。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方作為合營(yíng)公司的主要股東，享有合營(yíng)公司__________%的股權(quán)收益。

4.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地及建筑物，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的物業(yè)管理服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)丁方存在服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求丁方改正或解除合同。

4.4乙方應(yīng)確保合營(yíng)公司的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合市場(chǎng)預(yù)期，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目收益未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方可獲得合營(yíng)公司__________%的股權(quán)收益。

5.2甲方可獲得合營(yíng)公司分紅，具體分紅比例由董事會(huì)根據(jù)公司盈利情況確定。

5.3甲方可參與合營(yíng)公司的重大決策，但決策權(quán)歸合營(yíng)公司董事會(huì)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方如未按約定提供項(xiàng)目用地及建筑物，應(yīng)向合營(yíng)公司支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的__________%。

6.3丁方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合營(yíng)公司所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）合營(yíng)公司章程

（2）土地出讓合同

（3）建筑物所有權(quán)證

（4）丁方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

9.1乙方作