毛坯房租賃協(xié)議書范本

毛坯房租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方毛坯房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的毛坯房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于【具體用途】，并保證該用途符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【每月租金金額】元/月，租金總額為【總租金金額】元。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后【返還房屋天數(shù)】日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

6.3返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方違反前款約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金及押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃房屋。

10.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，并承擔(dān)租賃房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

11.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

11.3任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解除本協(xié)議。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更與解除

14.1本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

14.2雙方可協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對(duì)方。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十六條附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】