2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃服務(wù)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體區(qū)域、坐標等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。租賃土地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.土地用途與使用年限租賃土地用途為______，使用年限為______年。乙方保證租賃土地的權(quán)屬清晰，并具備合法出租的條件。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方租賃的土地面積為______平方米。實際租賃面積以雙方最終書面確認為準，但確認應(yīng)在合同簽訂前______天完成。2.租賃單價與總價土地的租賃單價為______元/平方米/年。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、租賃期限與交付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租合同。2.土地交付乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給甲方使用。土地交付時應(yīng)具備合法使用條件，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施完善、權(quán)屬清晰等。四、租賃費用與支付1.租賃費用甲方應(yīng)按合同約定支付租賃費用，支付方式為______。租賃費用應(yīng)于每個支付周期內(nèi)按約定時間支付，逾期支付應(yīng)支付______%的滯納金。2.費用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導致租賃費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的費用執(zhí)行。六、其他約定1.乙方應(yīng)確保租賃土地的安全，并承擔因土地自身原因造成的損失責任。2.甲方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的土地進行實地查看和使用，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)實際需求調(diào)整土地使用面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃費用，并按照合同約定使用土地。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合土地使用過程中的審批手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付土地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租賃費用。如因甲方原因?qū)е峦恋亻e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點交付土地，并確保土地權(quán)屬清晰。對甲方在使用土地過程中提供的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在接收土地后應(yīng)對土地進行實地檢驗，確保土地符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方接收土地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成土地的交付工作。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地位置、面積、使用條件以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如退還租金等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期款（如有）根據(jù)土地使用進度，在乙方按照甲方要求交付一定面積的土地后，甲方支付相應(yīng)比例的中期款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租賃費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付土地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的土地，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因土地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、土地使用規(guī)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙