二零二五年度海景房產買賣合同范本發(fā)布

二零二五年度海景房產買賣合同范本發(fā)布甲方（賣方）：甲方名稱：海景房產開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號甲方聯系方式：0215678法定代表人：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：市區(qū)路號乙方聯系方式：02187654321法定代表人：一、房產描述1.房產名稱與位置房產名稱：海景公寓房產位置：市區(qū)海景路號房產類型：住宅房產面積：150平方米房產樓層：第10層房產朝向：東南2.房產質量要求房產應符合國家相關建筑標準和規(guī)范，具備居住功能。房產應無任何質量問題，如漏水、墻體裂縫等。房產交付時應具備齊全的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。二、房產價格與付款方式1.房產價格房產總價為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）。付款方式：簽訂合同后支付首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在房產交付前結清。2.付款時間首付款在合同簽訂后的5個工作日內支付。剩余款項在房產交付前30日內支付。三、交付時間與地點1.交付時間房產應在合同簽訂后的12個月內完成建設并交付。乙方應在收到房產交付通知后的5個工作日內辦理交付手續(xù)。2.交付地點房產交付地點為市區(qū)海景路號。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在合同約定的時間內完成房產建設并交付，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。若甲方提供的房產不符合合同約定，應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能在合同約定的時間內支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%。若乙方單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的10%。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查驗和驗收，如發(fā)現房產不符合要求，有權拒收或要求乙方修復。有權根據購房需求調整房產的交付時間，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內向乙方交付符合要求的房產，并按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續(xù)。為乙方提供購房咨詢和必要的協助，如提供貸款咨詢等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點支付購房款。遵守購房合同約定，不得擅自改變房產用途或結構。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在收到房產后的______個工作日內進行查驗，確保房產符合合同要求。甲方應在乙方查驗后______個工作日內進行確認，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房產名稱、位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如修復房產等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產交付并經乙方驗收合格后的______個工作日內，乙方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產，每逾期一天，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價的______%。如甲方提供的房產不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因房產質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。如乙方單方面解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的______%。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房產設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：