2025年度住宅小區(qū)配套設施施工承包合同范本

2025年度住宅小區(qū)配套設施施工承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度住宅小區(qū)配套設施施工承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______住宅小區(qū)配套設施施工2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計，對住宅小區(qū)配套設施進行施工。2.乙方負責施工過程中的技術指導和質量監(jiān)督，確保工程質量達到設計要求。3.乙方在施工過程中，嚴格按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準、施工圖紙、技術規(guī)范和施工組織設計進行施工。三、工程款支付1.甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_______%作為預付款。2.乙方在工程進度達到合同約定節(jié)點時，向甲方提交相應的工程進度款申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)，按照實際完成工程量支付工程進度款。3.工程竣工驗收合格后，甲方在_______個工作日內(nèi)，按照合同約定支付工程結算款。4.甲方支付工程款的方式為：_______四、工程質量1.乙方施工的工程質量必須符合國家現(xiàn)行施工質量標準、設計文件及合同約定。2.乙方在施工過程中，應嚴格執(zhí)行國家有關工程質量檢驗、驗收制度，確保工程質量。3.工程竣工驗收合格后，甲方對工程質量承擔保修責任。五、工程安全1.乙方在施工過程中，必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。2.乙方應采取有效措施，防止發(fā)生安全事故，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。3.乙方在施工過程中，應加強對施工人員的安全教育和培訓，提高安全意識。六、合同變更與解除1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.因不可抗力等原因導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、檢測機構、咨詢機構、保險機構等。二、第三方介入的必要性與程序1.第三方介入的必要性：a.保證工程質量，提高施工效率；b.確保工程進度，控制成本；c.解決施工過程中的技術、管理、資金等方面的問題。2.第三方介入的程序：a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；b.明確第三方的責任、權利和義務；c.簽訂相關合作協(xié)議或補充協(xié)議；d.第三方按協(xié)議履行職責。三、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定進行明確。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成工程質量問題、安全事故或經(jīng)濟損失，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額包括但不限于：a.因設計缺陷導致的工程損失；b.因監(jiān)理失誤導致的工程質量問題；c.因材料或設備供應問題導致的工程進度延誤；d.因檢測機構檢測失誤導致的工程質量問題；e.因咨詢機構建議失誤導致的工程損失。四、第三方的權利與義務1.第三方的權利：a.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；b.在履行職責過程中，享有知情權、建議權、監(jiān)督權等；c.遇到問題，有權向甲乙雙方提出解決方案。2.第三方的義務：a.按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；b.嚴格履行職責，確保工程質量、進度和安全；c.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；d.按時提交相關報告、資料和文件。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求進行工作；b.第三方在履行職責過程中，如違反甲方的要求，甲方有權要求其改正或終止合作。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應協(xié)助乙方完成施工任務，確保工程質量、進度和安全；b.第三方在履行職責過程中，如違反乙方的規(guī)定，乙方有權要求其改正或終止合作。3.第三方與其他第三方的劃分：a.第三方之間應相互尊重，按照各自的職責分工進行工作；b.如第三方之間存在爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。六、合同變更與解除1.第三方介入后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，應按照合同約定承擔相應的責任。七、爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)_______份。甲方（建設單位）：________________乙方（施工單位）：________________第三方（）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：施工圖紙及技術規(guī)范應詳細描述工程的設計要求、技術標準、施工方法等，并由設計單位蓋章確認。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工過程中不可或缺的依據(jù)，乙方必須嚴格按照圖紙及規(guī)范進行施工。2.附件二：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工進度計劃、人員安排、材料設備計劃、安全措施等，并由施工單位蓋章確認。說明：施工組織設計是施工過程中的重要文件，乙方應確保組織設計的合理性和可行性。3.附件三：工程量清單及造價預算詳細要求：工程量清單應詳細列明工程量，造價預算應包含各項費用的估算。說明：工程量清單及造價預算是工程款支付的重要依據(jù)，甲方和乙方應共同確認。4.附件四：工程質量保證書詳細要求：工程質量保證書應由施工單位出具，保證工程質量達到國家規(guī)定標準。說明：工程質量保證書是對工程質量的一種承諾，乙方應保證工程質量。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：安全生產(chǎn)管理制度應包括安全生產(chǎn)責任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、事故處理程序等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是確保施工安全的重要保障，乙方應嚴格執(zhí)行。6.附件六：施工合同補充協(xié)議詳細要求：施工合同補充協(xié)議應就合同中未盡事宜進行補充說明，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：施工合同補充協(xié)議是對施工合同的完善，雙方應認真協(xié)商簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定的時間完成工程；b.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質量問題；c.乙方未按合同約定提供施工圖紙及技術規(guī)范；d.乙方未按合同約定提供材料設備；e.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故發(fā)生；f.甲方未按合同約定支付工程款；g.甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或設計。2.責任認定標準：a.乙方未按合同約定的時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金；b.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，乙方應承擔相應的修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失；c.乙方未按合同約定提供施工圖紙及技術規(guī)范，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失；d.乙方未按合同約定提供材料設備，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失；e.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失；f.甲方未按合同約定支付工程款，甲方應向乙方支付相應的違約金；g.甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或設計，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。簡要示例說明：1.乙方未按合同約定的時間完成工程，導致工程延期一個月，甲方有權要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質量