2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)能力，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)在項(xiàng)目地點(diǎn)范圍內(nèi)，為甲方尋找房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方。1.2乙方應(yīng)積極與潛在合作方進(jìn)行溝通，介紹甲方項(xiàng)目情況，協(xié)助甲方與潛在合作方進(jìn)行洽談。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在合作方簽訂合作協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。第二條居間服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2居間服務(wù)期限自協(xié)議生效之日起至甲方與潛在合作方簽訂合作協(xié)議之日止。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方完成居間服務(wù)后，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資額的_____%。3.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方在簽訂合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的_____%；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。第四條居間服務(wù)保密4.1乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方項(xiàng)目信息。4.2乙方不得利用甲方項(xiàng)目信息為自己或他人謀取利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3乙方未按約定完成居間服務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目總投資額：________________________4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：________________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：________________________附件二：合作協(xié)議范本名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方同意與甲方合作開發(fā)該項(xiàng)目。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的各項(xiàng)管理工作。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合作期限自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條合作投資3.1甲方投資額為________________________。3.2乙方投資額為________________________。第四條合作收益4.1項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按投資比例分配收益。4.2收益分配方式：________________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供項(xiàng)目用地的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件三：項(xiàng)目用地證明文件1.土地使用權(quán)證：________________________2.土地規(guī)劃許可證：________________________3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：________________________4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：________________________5.建設(shè)工程施工許可證：________________________6.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：________________________7.其他相關(guān)證明文件：________________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在甲乙雙方履行本合同過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合作的其他法人、自然人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。（2）工程設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。（3）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等監(jiān)督工作。（4）施工承包單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。（5）金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資、貸款等服務(wù)。（6）其他相關(guān)服務(wù)提供者：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方參與本合同項(xiàng)下的合作，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。2.3若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）若第三方為自然人，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。（2）若第三方為法人或其他組織，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。3.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及甲乙雙方共同承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的損失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息及協(xié)助。4.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.4第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。5.3若第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議無法通過補(bǔ)充協(xié)議約定解決，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明變更或解除的原因。6.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)變更或解除的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并給予書面答復(fù)。6.3若對(duì)方同意變更或解除第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.4若第三方介入的變更或解除給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、本部分修正條款的生效7.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分修正條款的生效不影響本合同及附件的效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況附件：項(xiàng)目用地證明文件：包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：包括總體設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。2.合作協(xié)議附件：合作協(xié)議范本：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括合作內(nèi)容、合作期限、投資比例、收益分配、違約責(zé)任等。合作協(xié)議簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂合作協(xié)議。3.第三方介入附件：第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告附件：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說明項(xiàng)目各階段的進(jìn)度安排。項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況，包括已完成工作、存在問題、下一步計(jì)劃等。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告附件：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算：詳細(xì)說明項(xiàng)目各階段的財(cái)務(wù)預(yù)算。項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供項(xiàng)目用地；未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；未按約定履行合作協(xié)議；其他違反本合同約定的行為。乙方違約行為：未按約定完成居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定履行合作協(xié)議；其他違反本合同約定的行為。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；未按約定履行服務(wù)協(xié)議；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按約定提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約責(zé)任：未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方或乙方支付_____%的違約金。