2025年度合租房屋租賃合同書（含租客入住培訓(xùn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租客入住培訓(xùn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修：____________________5.租賃用途：居住二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。2.租金：每月人民幣_(tái)___元整。三、押金及支付方式1.押金：人民幣_(tái)___元整。2.支付方式：乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方押金。3.退還押金：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期限開始前__天將房屋交付乙方使用。2.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。2.其他費(fèi)用：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。（2）甲方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。（2）乙方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）租賃期滿，乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的__%作為占用費(fèi)。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢等服務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：在房屋租賃過程中，物業(yè)管理公司作為第三方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修維護(hù)等工作。3.維修服務(wù)公司介入：在房屋租賃過程中，維修服務(wù)公司作為第三方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方為房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、提供法律咨詢等服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)金額的責(zé)任。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在日常管理、維修維護(hù)過程中，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用的責(zé)任。3.維修服務(wù)公司責(zé)任限額：維修服務(wù)公司在維修、保養(yǎng)過程中，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用的責(zé)任。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠不到位，應(yīng)承擔(dān)不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）提供法律咨詢。（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）如實(shí)提供房源信息。（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）在提供法律咨詢時(shí)，確保咨詢內(nèi)容的合法性。3.物業(yè)管理公司權(quán)利：（1）對房屋進(jìn)行日常管理。（2）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù)。（3）收取物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)管理公司義務(wù)：（1）對房屋進(jìn)行日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。（2）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在收到物業(yè)管理費(fèi)后，及時(shí)用于房屋及附屬設(shè)施的維修維護(hù)。5.維修服務(wù)公司權(quán)利：（1）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（2）收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.維修服務(wù)公司義務(wù)：（1）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）在收到維修保養(yǎng)費(fèi)用后，及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。（3）在維修保養(yǎng)過程中，確保工作質(zhì)量，避免對房屋及附屬設(shè)施造成不必要的損害。7.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）收取保險(xiǎn)費(fèi)。（2）在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)義務(wù)：（1）在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。（2）在收取保險(xiǎn)費(fèi)后，確保保險(xiǎn)資金的合理運(yùn)用。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方說明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.物業(yè)管理公司介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。3.維修服務(wù)公司介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式及保險(xiǎn)合同內(nèi)容。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方提出投訴或要求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.第三方介入后，如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保租賃合同的順利履行。六、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因第三方自身原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、本條款的效力本條款為附加條款，與原合同具有同等法律效力。如本條款與原合同內(nèi)容有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用等。3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。5.乙方入住培訓(xùn)記錄：記錄乙方在入住前接受的房屋使用培訓(xùn)內(nèi)容。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.水電煤氣網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證：證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件：如合同補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明要求：1.附件名稱應(yīng)與實(shí)際文件名稱一致。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，無涂改、偽造等情況。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。4.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的__%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）租賃期滿未退還房屋：乙方應(yīng)支付每日租金的__%作為占用費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房源信息：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)金額的責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司未按約定進(jìn)行房屋維修維護(hù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)不超過維修費(fèi)用的責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)不超過維修保養(yǎng)費(fèi)用的責(zé)任。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行理賠：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額的責(zé)任。示例說明：1.甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的__%作為違約金。2.乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)告知乙方房屋存在漏水問題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承