2025年度城市更新改造項目合同范本詳解

2025年度城市更新改造項目合同范本詳解本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：________地址：________法定代表人：________地址：________鑒于：一、甲方因城市更新改造項目需要，擬對________地區(qū)進(jìn)行改造。二、乙方具備城市更新改造項目的施工能力，愿意參與本項目的施工。三、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________2.項目地點：________3.項目規(guī)模：________4.項目投資：________5.項目工期：________二、施工內(nèi)容（1）土建工程；（2）給排水工程；（3）電氣工程；（4）道路工程；（5）綠化工程；（6）其他附屬設(shè)施工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量1.乙方應(yīng)按合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.乙方施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗，對不符合質(zhì)量要求的工程有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。四、工程款支付1.工程款支付方式：________2.付款進(jìn)度：________3.甲方在乙方完成相應(yīng)施工內(nèi)容后，按約定進(jìn)度支付工程款。五、合同工期及違約責(zé)任1.合同工期自合同簽訂之日起計算。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.甲方因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按實際延誤時間順延工期。4.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定工期完成施工任務(wù)的，應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金；（2）乙方在施工過程中造成質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.工程咨詢機構(gòu)；2.工程監(jiān)理單位；3.質(zhì)量檢測機構(gòu)；4.工程驗收單位；5.中介機構(gòu)；6.其他為項目提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入目的及范圍1.第三方介入目的：確保項目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全性，以及協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。2.第三方介入范圍：（1）對施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行審核和監(jiān)督；（2）對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對施工過程中的變更、洽商等進(jìn)行審核和確認(rèn)；（4）對施工質(zhì)量進(jìn)行檢測和驗收；（5）協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題；（6）其他與項目實施相關(guān)的工作。三、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保項目實施過程中的各項要求得到落實；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致項目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露項目信息；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供項目相關(guān)信息，以便其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失的，責(zé)任限額如下：（1）工程咨詢機構(gòu)：________元；（2）工程監(jiān)理單位：________元；（3）質(zhì)量檢測機構(gòu)：________元；（4）工程驗收單位：________元；（5）中介機構(gòu)：________元；（6）其他為項目提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人：________元。2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方在項目實施過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何方式干擾或阻撓。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)助協(xié)調(diào)，推動爭議解決。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患，有權(quán)要求甲乙雙方立即停工整改。六、第三方更換及調(diào)整1.若甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合合同約定或不能勝任工作，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q或調(diào)整第三方的請求。2.第三方更換或調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方更換或調(diào)整后，其職責(zé)、責(zé)任限額等仍按本合同約定執(zhí)行。七、合同解除及終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.本合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還甲方已支付的預(yù)付款。3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余工作，并結(jié)算相關(guān)費用。4.本合同解除或終止后，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范附件名稱：《________項目施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》詳細(xì)要求：（1）施工圖紙應(yīng)包括但不限于總體布局圖、平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等；（3）圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)由甲方提供，乙方應(yīng)仔細(xì)審閱并嚴(yán)格執(zhí)行。2.項目合同及補充協(xié)議附件名稱：《2025年度城市更新改造項目合同及補充協(xié)議》詳細(xì)要求：（1）合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、項目概況、施工內(nèi)容、工程進(jìn)度及質(zhì)量、工程款支付、違約責(zé)任、爭議解決等條款；（2）補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜進(jìn)行補充說明。3.施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃附件名稱：《________項目施工組織設(shè)計及進(jìn)度計劃》詳細(xì)要求：（1）施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工順序、施工方法、施工資源配置等；（2）進(jìn)度計劃應(yīng)明確各個施工階段的開始和結(jié)束時間。4.工程量清單及價格表附件名稱：《________項目工程量清單及價格表》詳細(xì)要求：（1）工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項工程量的計算依據(jù)；（2）價格表應(yīng)包括材料、人工、機械等各項費用的單價和總價。5.工程變更單及洽商記錄附件名稱：《________項目工程變更單及洽商記錄》詳細(xì)要求：（1）工程變更單應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等；（2）洽商記錄應(yīng)包括洽商時間、參與人員、洽商內(nèi)容等。6.質(zhì)量檢測報告及驗收記錄附件名稱：《________項目質(zhì)量檢測報告及驗收記錄》詳細(xì)要求：（1）質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果等；（2）驗收記錄應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)論等。7.工程款支付憑證及結(jié)算報表附件名稱：《________項目工程款支付憑證及結(jié)算報表》詳細(xì)要求：（1）支付憑證應(yīng)包括付款時間、付款金額、收款人信息等；（2）結(jié)算報表應(yīng)包括工程款支付情況、工程進(jìn)度情況等。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見附件名稱：《________項目違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見》詳細(xì)要求：（1）違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)包括違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等；（2）處理意見應(yīng)包括處理措施、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定工期完成施工任務(wù)的；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方違反合同約定，造成工程安全事故的；（4）甲方未按約定支付工程款的；（5）第三方未能履行合同約定的職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定工期完成施工任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；（3）乙方違反合同約定，造成工程安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（5）第三方未能履行合同約定的職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按約定工期完成施工任務(wù)，延誤工期10天，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（2）示例二：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，質(zhì)量問題符合合同約