2025年度合作社租賃房屋環(huán)保評估與整改合同

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2025年度合作社租賃房屋環(huán)保評估與整改合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度合作社租賃房屋環(huán)保評估與整改合同甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_____________________________，房屋結構為_____________________________，建筑面積為_____________________________平方米。2.租賃房屋周邊環(huán)境：_____________________________。二、環(huán)保評估與整改1.乙方應在租賃合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，委托具有資質的環(huán)保評估機構對租賃房屋進行環(huán)保評估，并向甲方提供評估報告。2.根據(jù)環(huán)保評估報告，如需對租賃房屋進行整改，乙方應按照評估報告的要求，在__個工作日內(nèi)完成整改工作。3.整改費用由乙方承擔，整改過程中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行負責。4.乙方在整改過程中應遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)，確保整改工作符合環(huán)保要求。三、租賃房屋環(huán)保設施2.乙方在租賃期間，應確保租賃房屋環(huán)保設施的正常運行，如因乙方原因導致環(huán)保設施損壞，乙方應負責修復或更換。四、違約責任1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成環(huán)保評估，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違反環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、整改施工單位等。2.第三方介入合同事項需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險進行合理確定。2.第三方責任限額應由甲乙雙方在簽訂協(xié)議或補充協(xié)議時明確約定，并在合同中予以注明。3.如第三方責任限額未在協(xié)議或補充協(xié)議中約定，則第三方責任限額按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。三、第三方責權利界定1.第三方權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行評估、監(jiān)理、施工等職責。（2）享有合同約定范圍內(nèi)的報酬。2.第三方義務：（1）遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）按照合同約定，按時、保質、保量完成工作任務。（3）對工作中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息保密。（4）對在工作中發(fā)生的意外事故負責，承擔相應的賠償責任。3.第三方責任：（1）因第三方原因導致評估結果不準確，給甲方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）因第三方原因導致整改工作不符合環(huán)保要求，給甲方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）因第三方原因導致租賃房屋環(huán)保設施損壞，給甲方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。四、第三方介入的程序1.甲方、乙方與第三方就介入事項達成一致意見后，三方應簽訂相應的協(xié)議或補充協(xié)議。2.第三方根據(jù)協(xié)議或補充協(xié)議的要求，開展評估、監(jiān)理、施工等工作。3.第三方在履行職責過程中，如需變更工作內(nèi)容、延長工期等，應提前向甲乙雙方報告，并經(jīng)雙方同意后方可實施。4.第三方在履行職責過程中，如遇到無法解決的問題，應向甲乙雙方報告，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方的要求，確保工作質量。（2）第三方對甲方負責，對甲方提出的合理要求予以支持。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應積極配合乙方的要求，確保工作質量。（2）第三方對乙方負責，對乙方提出的合理要求予以支持。3.第三方與其他第三方的關系：（1）各第三方之間應相互尊重、相互配合，共同完成合同約定的任務。（2）各第三方在履行職責過程中，如遇到爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院裁決。六、合同變更1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。2.補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、其他1.本部分修正條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分修正條款如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。3.本部分修正條款的簽訂、生效和解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保評估報告詳細要求：由具有資質的環(huán)保評估機構出具，內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的環(huán)保現(xiàn)狀、存在問題、整改建議等。說明：環(huán)保評估報告是確定整改方案的重要依據(jù)，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)提供。2.整改方案詳細要求：根據(jù)環(huán)保評估報告，由乙方制定詳細的整改方案，包括整改措施、整改時間、責任人等。說明：整改方案是實施整改工作的指導文件，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)審核并確認。3.整改施工記錄詳細要求：記錄整改施工過程中的各項數(shù)據(jù)，包括施工時間、施工內(nèi)容、施工人員等。說明：整改施工記錄是檢驗整改工作完成情況的重要依據(jù)，乙方需在整改完成后提供。4.環(huán)保設施運行記錄詳細要求：記錄租賃房屋環(huán)保設施運行情況，包括運行時間、運行參數(shù)、維護保養(yǎng)等。說明：環(huán)保設施運行記錄是確保環(huán)保設施正常運行的重要依據(jù)，乙方需定期提供。5.第三方協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。說明：第三方協(xié)議或補充協(xié)議是第三方介入合同事項的重要文件，甲乙雙方需在簽訂時仔細閱讀。6.違約行為及責任認定證明材料詳細要求：記錄違約行為發(fā)生的時間、地點、原因、后果等，作為違約責任認定的依據(jù)。說明：違約行為及責任認定證明材料是處理違約行為的重要依據(jù)，甲乙雙方需在發(fā)生違約行為時及時收集。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成環(huán)保評估，導致甲方無法及時了解租賃房屋的環(huán)保狀況。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的10個工作日內(nèi)完成環(huán)保評估，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__元。（2）乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作，導致租賃房屋無法滿足環(huán)保要求。責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的20個工作日內(nèi)完成整改工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__元。（3）第三方未按照協(xié)議或補充協(xié)議的要求履行職責，導致評估結果不準確或整改工作不符合環(huán)保要求。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估過程中未嚴格按照國家標準進行，導致評估結果不準確，甲方有權要求第三方賠償人民幣__元