2025年度綠色建筑開發(fā)商商品房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑開發(fā)商商品房買賣協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方有意向購買甲方開發(fā)的上述商品房。三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.1本合同商品房位于_______，具體地址為_______。1.2本合同商品房建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3本合同商品房的戶型為_______，房間數(shù)為_______。1.4本合同商品房的用途為_______。二、成交價格及支付方式2.1本合同商品房的成交價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、交付使用3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本合同商品房交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋門窗、衛(wèi)生間、廚房等配套設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定；（4）房屋所在地的供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（5）其他應(yīng)當具備的條件。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）住宅專項維修資金交存證明；（5）其他相關(guān)文件。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方在本合同約定的交付期限內(nèi)取得本合同商品房的所有權(quán)。4.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）交付的商品房不符合約定條件的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任；（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方違約責任：（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同商品房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。二、第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。三、第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。四、第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，責任限額為本合同成交價格的_______%；（2）第三方因執(zhí)行職責過程中發(fā)生的意外事件造成的損失，責任限額為本合同成交價格的_______%。4.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方享有第三方提供的服務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。六、第三方介入的具體事項和內(nèi)容6.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂和履行；（2）對商品房進行評估；（3）對商品房的建設(shè)過程進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢服務(wù)；（5）提供其他專業(yè)服務(wù)。6.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方協(xié)議中予以明確。七、違約責任7.1若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2若甲乙雙方違反本合同約定，導致第三方無法履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)許可證副本復印件要求：提供房地產(chǎn)開發(fā)許可證的清晰副本復印件，需加蓋甲方公章。說明：房地產(chǎn)開發(fā)許可證是甲方合法開發(fā)商品房的必要條件，乙方有權(quán)要求甲方提供。2.土地使用權(quán)證副本復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰副本復印件，需加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是甲方擁有土地使用權(quán)的重要證明，乙方有權(quán)要求甲方提供。3.商品房預售許可證副本復印件要求：提供商品房預售許可證的清晰副本復印件，需加蓋甲方公章。說明：商品房預售許可證是甲方合法預售商品房的必要條件，乙方有權(quán)要求甲方提供。4.商品房設(shè)計文件要求：提供商品房的設(shè)計文件，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。說明：設(shè)計文件是商品房建設(shè)的重要依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供。5.商品房銷售價格及收費標準公示要求：提供商品房銷售價格及收費標準的公示文件。說明：公示文件是甲乙雙方了解商品房價格及收費標準的重要依據(jù)。6.商品房質(zhì)量保證書要求：提供商品房質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：質(zhì)量保證書是保障商品房質(zhì)量的重要文件，乙方有權(quán)要求甲方提供。7.商品房交付使用說明書要求：提供商品房交付使用說明書，包括房屋使用注意事項、維修保養(yǎng)指南等。說明：交付使用說明書是指導乙方正確使用和維護商品房的重要文件。8.住宅專項維修資金交存證明要求：提供住宅專項維修資金交存證明。說明：住宅專項維修資金是用于房屋維修和更新的資金，乙方有權(quán)要求甲方提供。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的重要證明，乙方有權(quán)要求甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年12月31日前交付房屋，實際交付日期為2026年1月5日，甲方應(yīng)支付逾期違約金。（2）交付的商品房不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方要求維修，甲方未在約定時間內(nèi)完成維修，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）逾期付款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年12月31日前支付首付款，實際支付日期為2026年1月5日，乙方應(yīng)支付逾期違約金。（2）違反合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：乙方未按照合同約定使用商品房，導致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔賠償