2025年度河北雄安新區(qū)人才住房購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北雄安新區(qū)人才住房購(gòu)買(mǎi)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購(gòu)房人）：乙方（開(kāi)發(fā)商）：企業(yè)名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______一、合同標(biāo)的1.住房位置：_______2.住房面積：_______3.住房類型：_______4.住房結(jié)構(gòu)：_______5.住房樓層：_______二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：_______2.付款方式：（1）首付：_______，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______，于_______年_______月_______日前支付；3.付款時(shí)間：按照付款方式約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋交付時(shí)間：_______2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：乙方保證所售房屋符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)______年。2.保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、內(nèi)外墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、廚房、電氣系統(tǒng)等。3.保修責(zé)任：在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）乙方所售房屋不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（購(gòu)房人）：_______乙方（開(kāi)發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息、咨詢、談判等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供信息、咨詢、談判等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，造成甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______。（2）律師事務(wù)所因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)瑕疵，造成甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)______。（2）監(jiān)理單位因不可抗力導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，造成甲乙雙方損失的，監(jiān)理單位不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)在提供信息、咨詢、談判等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)甲乙雙方進(jìn)行充分溝通。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)代理甲乙雙方進(jìn)行訴訟，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。（2）監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程質(zhì)量情況，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。五、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，直至交易完成。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所，簽訂法律服務(wù)協(xié)議。（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.監(jiān)理單位：（1）甲乙雙方同意引入監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。（2）監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。六、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估協(xié)議中明確。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在評(píng)估完成后支付。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律服務(wù)協(xié)議中明確。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。4.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在監(jiān)理合同中明確。（2）監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用在監(jiān)理工作完成后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲乙雙方已按約定支付購(gòu)房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：由乙方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方監(jiān)理單位出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。6.房屋維修基金繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納房屋維修基金。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.房屋質(zhì)量保修單：由乙方提供，明確房屋質(zhì)量保修期限和保修范圍。10.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：①未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；②未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；③房屋交付后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量異議。（2）乙方違約行為：①未按約定時(shí)間交付房屋；②所售房屋不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；③未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）第三方違約行為：①中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；②評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)；③律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律服務(wù)；④監(jiān)理單位未確保工程質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；②未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；③房屋交付后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量異議的，視為甲方放棄權(quán)利。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；②所售房屋不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；③未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：①中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；②評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；③律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；④監(jiān)理單位未確保工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的