2025年度城市綜合體精裝修租賃合作協(xié)議

2025年度城市綜合體精裝修租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.2標(biāo)的物面積：_______平方米，其中_______為經(jīng)營(yíng)面積，_______為公共區(qū)域。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。三、租賃用途及使用要求3.2乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)保持標(biāo)的物的完好，不得擅自拆改、損壞或改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2標(biāo)的物所在地的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，由乙方自行承擔(dān)。五、租賃保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3乙方擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、第三方介入的范圍及方式（1）標(biāo)的物的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜的咨詢和中介服務(wù)；（2）標(biāo)的物的裝修、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；（3）標(biāo)的物的評(píng)估、鑒定、驗(yàn)收等服務(wù)；（4）標(biāo)的物的保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。（1）甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；（2）甲方或乙方單獨(dú)委托第三方提供服務(wù)；（3）第三方主動(dòng)介入提供服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查、驗(yàn)收、評(píng)估等。3.4第三方的責(zé)任：（1）因第三方自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因造成標(biāo)的物損壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞、損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)標(biāo)的物實(shí)際價(jià)值的_______%。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的責(zé)任免除5.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與標(biāo)的物相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需使用甲乙雙方的資源，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方可隨時(shí)書(shū)面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議，但應(yīng)提前_______日通知。7.2第三方在服務(wù)期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。八、本部分作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：用以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片：用以記錄標(biāo)的物在租賃前的現(xiàn)狀，作為租賃期滿后驗(yàn)收的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)：用以證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.租金支付憑證：用以證明乙方已按時(shí)支付租金。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：用以證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：用以明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.標(biāo)的物裝修、維修、保養(yǎng)等相關(guān)協(xié)議：用以明確裝修、維修、保養(yǎng)等事宜的責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)。9.標(biāo)的物保險(xiǎn)單：用以證明標(biāo)的物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：用以證明雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所采取的措施和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。（2）乙方擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)：乙方未按約定進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，構(gòu)成違約。（4）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞、損失所造成的費(fèi)用。（4）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)所造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：如乙方逾期支付租金_______日，則應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.乙方擅自改變標(biāo)的物使用性質(zhì)：如乙方未經(jīng)甲方同意，將標(biāo)的物用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修、維修、保養(yǎng)：如乙方未按約