2025年度回遷房買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標的房屋所有權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證已辦理完畢。1.3標的房屋建筑面積為_______平方米，實際使用面積約為_______平方米。1.4標的房屋為_______結(jié)構(gòu)，裝修情況為_______。1.5標的房屋用途為_______，符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務2.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)配合辦理標的房屋的貸款手續(xù)。2.2甲方義務：（1）甲方應保證標的房屋的真實性、合法性，不得有權(quán)利瑕疵；（2）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應按照合同約定，確保標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方在標的房屋存在權(quán)利瑕疵時，承擔相應的責任。2.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定支付購房款；（2）乙方應按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)配合辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應按照合同約定，辦理標的房屋的貸款手續(xù)。三、合同價款及支付方式3.1標的房屋的成交價格為人民幣_______元整。（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元；（2）尾款：乙方應在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣_______元。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔4.1甲方應按照合同約定，配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費用由_______方承擔。4.3標的房屋的稅費由_______方承擔。五、違約責任5.1若甲方未按合同約定交付標的房屋，應向乙方支付_______倍的違約金。5.2若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付_______倍的違約金。5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易活動的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保機構(gòu)等。.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務，協(xié)助完成標的房屋的買賣交易過程。二、第三方責任限額.3第三方在提供相關(guān)服務過程中，因自身原因?qū)е聵说姆课葙I賣交易出現(xiàn)違約或損失，其責任限額如下：.3.1評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際成交價格差異在人民幣_______元以內(nèi)的，由評估機構(gòu)承擔；超過人民幣_______元的部分，由甲方承擔。.3.2中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未履行中介職責或提供虛假信息導致標的房屋買賣交易失敗的，應退還中介費，并承擔人民幣_______元的違約金。.3.3律師事務所：律師事務所因提供法律服務過程中的過錯導致標的房屋買賣交易出現(xiàn)違約或損失，應承擔人民幣_______元的賠償責任。.3.4擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在擔保過程中因自身原因?qū)е聵说姆课葙I賣交易出現(xiàn)違約或損失，應承擔人民幣_______元的賠償責任。三、第三方責權(quán)利界定.4第三方的責權(quán)利如下：.4.1責任：（1）第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和評估報告；（2）第三方應按照合同約定，履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的買賣交易；（3）第三方應按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。.4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對標的房屋的買賣交易進行監(jiān)督和管理。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方：（1）第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；（2）第三方應按照服務合同的約定，履行對甲方的服務義務；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應的賠償責任。.5.2第三方與乙方：（1）第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；（2）第三方應按照服務合同的約定，履行對乙方的服務義務；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔相應的賠償責任。.5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的買賣交易；（2）第三方應確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（3）第三方因自身原因?qū)е聵说姆课葙I賣交易出現(xiàn)違約或損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：.6.1第三方介入的方式：（1）評估機構(gòu)：由評估機構(gòu)對標的房屋進行評估，并提供評估報告；（2）中介機構(gòu)：由中介機構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成交易；（3）律師事務所：由律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；（4）擔保機構(gòu)：由擔保機構(gòu)提供擔保服務，確保交易安全。.6.2第三方介入的費用：（1）評估費用：由甲乙雙方共同承擔；（2）中介費用：由乙方承擔；（3）律師費用：由甲乙雙方共同承擔；（4）擔保費用：由甲乙雙方共同承擔。.6.3第三方介入的期限：（1）評估機構(gòu)：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成評估；（2）中介機構(gòu)：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成交易；（3）律師事務所：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成合同起草及法律咨詢；（4）擔保機構(gòu)：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成擔保服務。六、合同變更及終止.7合同變更及終止：.7.1合同變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同條款進行變更；（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。.7.2合同終止：（1）標的房屋買賣交易成功，合同終止；（2）任何一方違約，合同終止；（3）合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的標的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋基本信息、權(quán)利人信息、登記日期等。說明：本附件用于證明標的房屋的權(quán)屬清晰，甲方為房屋所有權(quán)人。.2附件二：標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、標的房屋信息、過戶原因等。說明：本附件用于辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。.3附件三：標的房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定標的房屋的成交價格。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。.5附件五：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。.6附件六：房屋買賣交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的稅費繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。.7附件七：標的房屋現(xiàn)場勘查記錄要求：詳細記錄現(xiàn)場勘查情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明標的房屋的現(xiàn)狀。.8附件八：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。說明：本附件用于證明第三方介入交易的合法性和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為：.9.1甲方違約：（1）未按合同約定交付標的房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞標的房屋權(quán)利瑕疵；（3）未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。.9.2乙方違約：（1）未按合同約定支付購房款；（2）未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞自身權(quán)利瑕疵。.10責任認定標準：.10.1甲方違約責任：（1）未按合同約定交付標的房屋的，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞標的房屋權(quán)利瑕疵的，應賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。.10.2乙方違約責任：（1）未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（3）提供虛假