2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房貸款合同示范文本

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：_名稱__，_住所地__，_法定代表人或負(fù)責(zé)人__，_聯(lián)系電話__。鑒于：1.甲方因購(gòu)買(mǎi)位于__省__市__縣__的房地產(chǎn)項(xiàng)目，需向乙方申請(qǐng)__元人民幣_(tái)_的購(gòu)房貸款。2.乙方愿意向甲方提供購(gòu)房貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款金額為人民幣_(tái)_元__。2.貸款期限為_(kāi)_年__，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及支付方式1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同簽訂時(shí)約定。2.甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。三、貸款發(fā)放及使用1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款發(fā)放前向乙方提交相關(guān)資料。2.乙方在收到甲方提交的完整資料后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本息。2.甲方如發(fā)生逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、貸款保險(xiǎn)1.甲方自愿為本次貸款購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在貸款發(fā)放前一次性支付。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（借款人）：____________乙方（貸款銀行）：____________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方所支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，且未采取合理措施予以制止。三、第三方介入的必要性及程序1.第三方介入的必要性：甲方在購(gòu)房貸款過(guò)程中，可能需要第三方提供相關(guān)服務(wù)，以確保貸款的安全、合法和有效。2.第三方介入的程序：a.甲方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)告知乙方可能需要第三方介入的情況；b.乙方同意后，甲方應(yīng)選擇符合資質(zhì)的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；c.甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同復(fù)印件提交乙方備案。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在履行服務(wù)合同過(guò)程中，了解甲方貸款的相關(guān)情況。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲方貸款的相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；c.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。a.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定，且未采取合理措施予以制止；b.第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方在履行本合同時(shí)，因第三方原因造成甲方損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的終止1.當(dāng)?shù)谌椒?wù)合同履行完畢或甲方貸款合同解除時(shí)，第三方介入終止。2.第三方介入終止后，甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同復(fù)印件退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定選擇第三方或未將第三方服務(wù)合同復(fù)印件提交乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)或泄露甲方貸款相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在履行本合同時(shí)，因第三方原因造成甲方損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售合同：證明甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。4.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫(xiě)并提交給乙方的貸款申請(qǐng)材料。5.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同。6.貸款憑證：證明貸款已發(fā)放的憑證。7.房地產(chǎn)抵押合同：甲方將房地產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保的合同。8.第三方服務(wù)合同：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.保險(xiǎn)合同：甲方購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)合同。10.逾期還款通知：乙方向甲方發(fā)出的逾期還款通知。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月貸款本金及利息，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方將貸款用于非約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.違約行為：甲方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方評(píng)估費(fèi)用，則構(gòu)成違約。6.違約行為：乙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損