2025年度居民房屋出租合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含裝修條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋裝修情況：_______1.5房屋配套設(shè)施：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房屋的整潔，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、裝修條款5.1乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2乙方裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)及他人正常使用。5.3乙方裝修完成后，應(yīng)將裝修費(fèi)用支付給甲方。5.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3如雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。9.2第三方介入的適用范圍9.2.1中介服務(wù)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，則中介機(jī)構(gòu)為第三方，其責(zé)任和義務(wù)在本合同中另行約定。9.2.2物業(yè)管理：甲方或乙方在租賃期間如需物業(yè)管理服務(wù)，則物業(yè)管理公司為第三方，其責(zé)任和義務(wù)在本合同中另行約定。9.2.3維修服務(wù)：房屋在租賃期間如需維修，則維修服務(wù)提供者為第三方，其責(zé)任和義務(wù)在本合同中另行約定。9.2.4法律服務(wù)：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如需法律咨詢或代理，則法律顧問(wèn)為第三方，其責(zé)任和義務(wù)在本合同中另行約定。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額為_______元。9.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額為_______元。9.3.3維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_______元。9.3.4法律顧問(wèn)責(zé)任限額：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢或代理服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為_______元。9.4第三方責(zé)權(quán)利劃分9.4.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方之間爭(zhēng)議的責(zé)任，由甲乙雙方自行解決。9.4.2權(quán)利劃分：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，享有其服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。9.4.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5第三方介入的程序9.5.1中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，若選擇中介服務(wù)，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)參與合同簽訂過(guò)程，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.5.2物業(yè)管理：甲乙雙方在租賃期間如需物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。9.5.3維修服務(wù)：房屋在租賃期間如需維修，甲乙雙方應(yīng)選擇合格的維修服務(wù)提供者，并由維修服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)協(xié)議。9.5.4法律服務(wù)：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如需法律咨詢或代理，應(yīng)選擇合格的法律顧問(wèn)，并由法律顧問(wèn)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。9.6第三方信息的保密9.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信息從事違法行為。9.7第三方變更9.7.1如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，由變更后的第三方繼續(xù)履行原合同中的義務(wù)。9.7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于該第三方的條款仍適用于變更后的第三方。9.8第三方退出9.8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，由其他第三方或甲乙雙方自行履行原合同中的義務(wù)。9.8.2第三方退出后，原合同中關(guān)于該第三方的條款自動(dòng)失效。9.9本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議之間，如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三方協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其新舊程度，包括但不限于家具、電器、裝修等。3.房屋租賃用途說(shuō)明：說(shuō)明房屋的租賃用途，如居住、辦公等，以明確乙方的使用范圍。4.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如乙方進(jìn)行裝修，提供裝修圖紙及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明裝修符合規(guī)定。6.租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.維修費(fèi)用清單：如房屋在租賃期間發(fā)生維修，提供維修費(fèi)用清單，以證明維修費(fèi)用合理。8.物業(yè)管理協(xié)議：如乙方需物業(yè)管理服務(wù)，提供物業(yè)管理協(xié)議，以明確物業(yè)管理公司的職責(zé)。9.法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方需法律咨詢或代理，提供法律服務(wù)協(xié)議，以明確法律顧問(wèn)的職責(zé)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確解決爭(zhēng)議的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。提供的房屋不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違約：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未提供約定的服務(wù)或泄露信息等。物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。維修服務(wù)提供者違約：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照維修服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如維修質(zhì)量不符合要求等。法律顧問(wèn)違約：法律顧問(wèn)應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如未提供有效法律咨詢或代理等。示例說(shuō)明：甲方未按約定在合同