2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量風險保險合同

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量風險保險合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投保人）：____________________乙方（保險人）：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在_______市_______區(qū)_______項目進行房地產(chǎn)開發(fā)；2.乙方為保險公司，具備提供房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量風險保險的資質(zhì)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條保險標的1.1甲方在_______市_______區(qū)_______項目開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；1.2保險標的的具體范圍以甲方提供的項目資料為準。第二條保險期間2.1本合同保險期間自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；2.2保險期間內(nèi)，如因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е卤ｋU標的損失，乙方按照本合同約定承擔賠償責任。第三條保險金額3.1本合同保險金額為_______萬元人民幣；3.2保險金額由甲方根據(jù)項目實際情況自行確定，并在投保時告知乙方。第四條保險費4.1本合同保險費為_______萬元人民幣；4.2保險費由甲方在投保時一次性支付給乙方。第五條賠償范圍5.1保險事故發(fā)生后，乙方按照下列規(guī)定承擔賠償責任：5.1.1因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е卤ｋU標的損失，乙方按照實際損失賠償；5.1.2保險標的因質(zhì)量缺陷導致的損失，乙方按照本合同約定的賠償比例進行賠償；5.1.3保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方進行調(diào)查、鑒定、理賠等工作。第六條免責條款6.1.1保險標的因戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動、暴亂等原因?qū)е碌膿p失；6.1.2保險標的因甲方自身原因?qū)е碌膿p失；6.1.3保險標的因故意行為導致的損失；6.1.4保險標的因不可抗力導致的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投保人）：____________________乙方（保險人）：____________________甲方（投保人）代表（簽字）：乙方（保險人）代表（簽字）：附件：1.甲方項目資料；2.保險單；3.保險條款。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方（投保人）和乙方（保險人）以外的，參與房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量風險保險相關(guān)活動的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于：.1.1調(diào)查機構(gòu)：負責對保險事故進行調(diào)查、鑒定和評估的機構(gòu)；.1.2理賠機構(gòu)：負責處理保險賠償事宜的機構(gòu)；.1.3評估機構(gòu)：負責對保險標的進行價值評估的機構(gòu)；.1.4中介方：為甲方提供咨詢、代理等服務(wù)的第三方；.1.5其他參與保險活動的第三方。二、第三方責任限額.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：.2.1第三方的責任限額為_______萬元人民幣；.2.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的保險金額。三、第三方責任界定.3第三方的責任界定如下：.3.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失導致保險事故發(fā)生或擴大，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；.3.2第三方在履行其職責過程中，因一般過失導致保險事故發(fā)生或擴大，不承擔賠償責任；.3.3第三方在履行其職責過程中，因不可抗力導致保險事故發(fā)生或擴大，不承擔賠償責任。四、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取保險事故調(diào)查、鑒定、評估等相關(guān)資料；.4.2第三方有義務(wù)按照本合同約定，及時、準確地履行其職責；.4.3第三方有義務(wù)保守保險事故調(diào)查、鑒定、評估等相關(guān)資料的秘密；.4.4第三方有義務(wù)在保險事故發(fā)生后，及時通知甲方和乙方。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：.5.1保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)立即通知乙方，并告知乙方已介入的第三方；.5.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______日內(nèi)，確認第三方的介入；.5.3第三方應(yīng)在確認介入后_______日內(nèi)，向甲方和乙方提交調(diào)查、鑒定、評估等相關(guān)報告；.5.4甲方和乙方應(yīng)在收到第三方報告后_______日內(nèi)，對報告內(nèi)容進行審核，如有異議，可要求第三方進行補充說明。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方之間為委托與被委托關(guān)系；.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的機構(gòu)，負責執(zhí)行乙方的指令，雙方之間為授權(quán)與執(zhí)行關(guān)系；.6.3第三方與保險事故的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生或擴大，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、第三方賠償責任的承擔.7第三方賠償責任的承擔如下：.7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生或擴大，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；.7.2甲方和乙方在履行本合同過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，可向第三方追償；.7.3第三方在承擔賠償責任后，有權(quán)向甲方和乙方追償其已支付的賠償款項。八、爭議解決.8第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；.8.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。九、其他約定.9本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；.9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（投保人）：____________________乙方（保險人）：____________________甲方（投保人）代表（簽字）：乙方（保險人）代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方項目資料詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工圖紙、材料清單、驗收報告等，用于證明保險標的的范圍和情況。說明：甲方應(yīng)在投保時提交完整的項目資料，確保乙方對保險標的的了解準確無誤。.2保險單詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險費、保險責任、免責條款、爭議解決方式等條款。說明：保險單是雙方簽訂的正式保險合同，具有法律效力。.3保險條款詳細要求：包括但不限于保險責任范圍、賠償標準、保險費率、保險期限、保險費支付方式等。說明：保險條款是保險合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。.4保險事故報告詳細要求：包括保險事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等。說明：保險事故發(fā)生后，甲方應(yīng)及時向乙方提交保險事故報告，以便乙方進行理賠。.5第三方調(diào)查報告詳細要求：包括第三方對保險事故的調(diào)查結(jié)果、鑒定意見、評估結(jié)論等。說明：第三方調(diào)查報告是乙方進行理賠的重要依據(jù)。.6第三方評估報告詳細要求：包括第三方對保險標的的價值評估結(jié)果。說明：第三方評估報告用于確定保險標的的損失金額。.7爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的重要憑證。.8其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定違約行為：甲方未按照合同約定支付保險費。責任認定標準：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付保險費，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的保險費支付期限內(nèi)支付保險費，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定履行賠償責任。責任認定標準：乙方在保險事故發(fā)生后未按照合同約定履行賠償責任，視為違約。示例說明：若保險事故發(fā)生后，乙方未在合同約定的理賠期限內(nèi)支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故