2025年度商業(yè)辦公場地租賃合同

2025年度商業(yè)辦公場地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物及用途1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________的辦公場地，面積共計__________________平方米。1.2乙方租賃該場地的用途為__________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，每月租金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：__________________。3.3乙方應(yīng)按甲方要求，在租賃期內(nèi)一次性支付押金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。第四條租賃費用（1）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等公共費用；（2）按甲方要求支付的其他相關(guān)費用。第五條交付與接收5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將場地交付乙方使用。5.2乙方在接收場地時，應(yīng)認真檢查場地的現(xiàn)狀，如發(fā)現(xiàn)場地不符合本合同約定或存在損壞，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方。第六條使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。6.3乙方應(yīng)保持場地的整潔，不得堆放雜物，不得影響其他用戶的正常使用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元整的違約金。7.3甲方如未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元整的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修保養(yǎng)方等，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保租賃物符合約定的使用要求。第三條第三方責任限額（1）中介方：中介方僅對提供的服務(wù)或信息真實性負責，其責任限額為中介服務(wù)費用的百分之五十；（2）擔保方：擔保方對乙方因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失承擔連帶責任，責任限額不超過擔保金額；（3）監(jiān)管方：監(jiān)管方對租賃物的使用狀況進行監(jiān)督，對因監(jiān)管不力導致的損失，其責任限額為監(jiān)管費用的一倍；（4）評估方：評估方對租賃物的價值進行評估，其責任限額為評估費用的兩倍；（5）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方對租賃物的維修保養(yǎng)工作負責，其責任限額為維修保養(yǎng)費用的百分之五十。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費用；（2）擔保方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)管方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用情況；（4）評估方有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料；（5）維修保養(yǎng)方有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)或信息真實、準確；（2）擔保方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)；（3）監(jiān)管方應(yīng)保證租賃物的使用安全；（4）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；（5）維修保養(yǎng)方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方承擔連帶責任。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲方或乙方提出書面建議，甲方或乙方應(yīng)在收到建議后____日內(nèi)予以答復。第六條第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其責任由變更后的第三方或退出前的第三方承擔。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。7.2如無約定，第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的平面布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間等位置。說明：本平面圖作為租賃場地現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說明：本清單作為租賃場地現(xiàn)狀的附件，用于明確租賃物范圍和數(shù)量。3.租賃場地使用規(guī)則要求：制定租賃場地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說明：本規(guī)則作為租賃場地使用管理的附件，用于規(guī)范租賃場地的使用。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本憑證作為租金支付證明的附件，用于核實租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：本收據(jù)作為押金收取證明的附件，用于核實押金收取情況。6.合同履行情況報告要求：定期提供合同履行情況報告，包括租賃場地使用情況、設(shè)施維護情況等。說明：本報告作為合同履行情況的附件，用于監(jiān)督合同履行情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，用于規(guī)范第三方介入行為。8.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同補充的附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付場地；（2）乙方未按時支付租金；（3）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未保持場地整潔；（5）第三方未履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________________元整的違約金；（2）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________________元整的違約金；（3）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方損失；（4）乙方未保持場地整潔，應(yīng)承擔清潔費用；（5）第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：（1）甲方未按時交付場地，逾期五日，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元整的違約金；（2）乙方未按時支付租金，逾期十日，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣____元整的違約金；（3）乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，導致場地損壞，應(yīng)恢復原狀，并賠償