2025年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

2025年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______一、貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元整（￥_______元）的貸款。2.貸款金額可根據(jù)甲方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。二、貸款期限1.本貸款期限為_______年。2.貸款到期日為_______年_______月_______日。三、貸款利率1.本貸款的年利率為_______%。2.利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息為貸款金額×月利率。四、還款方式1.本貸款采用等額本息還款方式。2.每月還款日為_______日。3.每月還款金額為：貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。五、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地證號(hào)為_______。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。4.抵押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。七、貸款用途1.甲方承諾，本貸款僅用于_______用途。2.甲方不得將貸款用于非法用途。八、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的滯納金。2.如甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。3.如甲方將抵押房產(chǎn)用于非法用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部貸款本金及利息。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（抵押人）和乙方（貸款人）以外的，為本次貸款交易提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他為本次貸款交易提供服務(wù)的第三方。二、第三方職責(zé)（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）擔(dān)保公司：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行審計(jì)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲方和乙方的貸款申請(qǐng)、抵押房產(chǎn)等進(jìn)行審核。3.3第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤的，賠償金額不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%；（2）擔(dān)保公司：因擔(dān)保責(zé)任未履行，導(dǎo)致貸款損失的，賠償金額不超過擔(dān)保金額的_______%；（3）律師事務(wù)所：因法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失，賠償金額不超過律師費(fèi)的三倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因?qū)徲?jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致貸款損失，賠償金額不超過審計(jì)費(fèi)用的_______倍；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：因監(jiān)管不力導(dǎo)致貸款損失，賠償金額由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的委托要求。5.2第三方與甲方、乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。六、第三方變更6.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間重新建立委托代理關(guān)系。七、保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的資料和商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。8.2本部分內(nèi)容如有與第一部分相沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估日期。2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.貸款申請(qǐng)材料4.抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.法律意見書要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)貸款合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。6.會(huì)計(jì)報(bào)表要求：提供近期的會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表，用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。7.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與本次貸款交易的條款相符，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。8.甲方還款計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限和還款方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期還款金額的_______%。示例：甲方未在每月還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間放款或放款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未放款金額的_______%。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)向甲方放款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行賠償。示例：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方抵押貸款金額高于實(shí)際價(jià)值，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。4.任意一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，