2025年度二手房買賣合同中特殊人群權(quán)益保障措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中特殊人群權(quán)益保障措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同中特殊人群權(quán)益保障措施甲方（出賣方）：乙方（買受方）：鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的坐落地址為：_省_市_區(qū)_路_號(hào)_。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米。1.3該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為：____室____廳____衛(wèi)。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____。1.5該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的____%支付給甲方，作為定金。2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余交易總價(jià)款的____%支付給甲方。2.4交易總價(jià)款的支付方式為：____。第三條特殊人群權(quán)益保障措施3.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；3.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施完好；3.1.3房屋周邊環(huán)境安全；3.1.4房屋內(nèi)無有害氣體、輻射等影響特殊人群健康的因素。3.2.1房屋安全鑒定報(bào)告；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施清單；3.2.3房屋周邊環(huán)境安全評(píng)估報(bào)告；3.2.4房屋內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。3.3乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供上述證明材料，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.4若因甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合特殊人群居住要求，導(dǎo)致乙方無法入住或入住后發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易總價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指介入買賣雙方交易過程中的非買賣雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。二、第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式：第三方介入本合同約定的交易過程，應(yīng)當(dāng)以買賣雙方同意的方式，通過書面協(xié)議或其他形式明確介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易無法按約定完成的，不承擔(dān)法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在本合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過交易總價(jià)款的____%。3.1.2若第三方介入事項(xiàng)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)各環(huán)節(jié)的具體責(zé)任劃分。3.1.3買賣雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確約定。四、第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3第三方有權(quán)拒絕買賣雙方提出的違法、不合理要求。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得以任何理由阻礙或干擾第三方的工作。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方僅對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)在合同中明確約定合作方的責(zé)任。5.2.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。六、第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件：6.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)，買賣雙方確認(rèn)無誤后，可以退出。6.1.2若第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退出。6.2第三方退出程序：6.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方。6.2.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方、乙方或其指定的第三方。6.2.3第三方退出后，其與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、附則7.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。7.2本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日第三方：簽字：________________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋的權(quán)屬、抵押、查封等情況。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房屋安全鑒定報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。說明：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求。4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。5.房屋周邊環(huán)境安全評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋周邊環(huán)境安全評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估房屋周邊環(huán)境是否安全，符合特殊人群居住要求。6.房屋內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：證明房屋內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無有害氣體、輻射等影響健康的因素。7.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方服務(wù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。1.2甲方提供的房屋存在安全隱患或不符合特殊人群居住要求，導(dǎo)致乙方無法入住或入住后發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款____%的違約金。2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致交易無法按約定完成的，不承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)款0.5%的違約金。2.乙方違