2025年度大型公共設(shè)施建設(shè)項目施工合同保修及后期維護協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型公共設(shè)施建設(shè)項目施工合同保修及后期維護協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬建設(shè)_______（項目名稱），乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)，為確保工程質(zhì)量，明確雙方在保修及后期維護方面的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限（1）主體結(jié)構(gòu)工程：自竣工驗收合格之日起，保修期限為_______年；（2）裝修工程：自竣工驗收合格之日起，保修期限為_______年；（3）設(shè)備安裝工程：自竣工驗收合格之日起，保修期限為_______年；（4）其他工程：自竣工驗收合格之日起，保修期限為_______年。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、保修責(zé)任及義務(wù)1.乙方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對工程進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以維修。3.保修期內(nèi)，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取必要的補救措施，但乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.保修期滿后，乙方應(yīng)將工程維護工作移交給甲方或甲方指定的第三方。三、后期維護1.乙方在保修期滿后，應(yīng)繼續(xù)對工程進(jìn)行定期檢查，確保工程正常運行。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新。3.乙方在后期維護過程中，應(yīng)確保工程的安全、穩(wěn)定和美觀。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方在后期維護過程中，未按約定履行維護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目施工、保修及后期維護活動的任何個人、企業(yè)或其他組織。.2范圍（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行設(shè)計，確保設(shè)計方案符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（3）檢測單位：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其質(zhì)量符合要求。（4）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常運行。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方的責(zé)任及權(quán)利.3責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（2）按照甲方和乙方的委托，完成相應(yīng)的施工、保修及后期維護任務(wù)；（3）對因自身原因造成的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；（4）在保修期內(nèi)，對工程進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方和乙方。.4權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便履行合同；（3）對甲方和乙方的違約行為提出異議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方的責(zé)任限額.5限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。.6限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成工程質(zhì)量問題，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，其賠償責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。四、第三方與其他各方的劃分說明.7甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。.8乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方在施工、保修及后期維護中的責(zé)任和權(quán)利。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的支持。.9第三方與第三方（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，按照各自的職責(zé)分工，共同完成合同約定的任務(wù)。（2）第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、第三方介入的變更及終止.10變更（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后進(jìn)行更換。（2）更換后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.11終止（1）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其合同。（2）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理遺留問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、其他.12本附加條款作為2025年度大型公共設(shè)施建設(shè)項目施工合同保修及后期維護協(xié)議的組成部分，與主合同具有同等法律效力。.13本附加條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。.14本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程竣工驗收報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由監(jiān)理單位出具，包括工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等詳細(xì)信息。說明：該報告作為工程保修期開始的重要依據(jù)。.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程項目的施工圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等文件，應(yīng)由設(shè)計單位提供。說明：這些文件是施工過程中必須遵守的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。.3附件三：工程材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程使用的所有材料及設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：該清單用于核對工程材料及設(shè)備的采購和使用情況。.4附件四：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括工程項目的施工進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)計完工時間等。說明：該計劃用于監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。.5附件五：工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程實施過程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的計劃等。說明：該記錄用于追溯工程變更的歷史，確保變更的合理性和合法性。.6附件六：保修及后期維護方案詳細(xì)要求：包括保修期的具體內(nèi)容、后期維護的頻率、方法、責(zé)任等。說明：該方案用于指導(dǎo)保修及后期維護工作的開展。.7附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議用于明確第三方在項目中的角色和責(zé)任。.8附件八：爭議解決機制詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：該機制用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為一：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：若乙方未在合同約定的6個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.10違約行為二：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工程進(jìn)度延誤。示例說明：若監(jiān)理單位未在規(guī)定時間內(nèi)完成工程檢查，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，則監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11違約行為三：甲方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付乙方工程款項，或支付不及時。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程進(jìn)度款，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.12違約行為四：甲方未按約定提供材料及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定