2025年度國(guó)際社區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)國(guó)際化管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際社區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)國(guó)際化管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方具備從事國(guó)際社區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)的能力，乙方擬委托甲方為其提供國(guó)際社區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)國(guó)際社區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行國(guó)際化管理，確保物業(yè)服務(wù)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)際社區(qū)交房前期的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、舒適。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的入住、裝修、搬遷等手續(xù)進(jìn)行辦理，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、門(mén)禁等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。1.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議進(jìn)行及時(shí)處理，提高業(yè)主滿意度。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），分____期支付。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)和管理。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。4.1.4甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴、建議進(jìn)行及時(shí)處理。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供國(guó)際化管理服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2.4甲方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、安全、舒適。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供服務(wù)。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3.3乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.4.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進(jìn)行管理。4.4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.3乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）乙方（業(yè)主方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)方等。二、第三方介入目的.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、解決特定問(wèn)題、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或提供的產(chǎn)品導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。.3.2第三方因其違約行為導(dǎo)致的損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。.3.3第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：.4.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)過(guò)程中的錯(cuò)誤、遺漏或疏忽。.4.2第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或保證，除非得到甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。.4.3第三方不得以甲方或乙方的名義簽署任何文件或協(xié)議。.4.4第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其違反本合同的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方選擇與介入程序.5第三方的選擇與介入程序如下：.5.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、目的、期限和預(yù)期效果。.5.3甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，確保第三方已充分了解本合同的內(nèi)容和責(zé)任。.5.4第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督其工作，確保其符合合同要求。六、第三方退出與替換.6第三方退出與替換程序如下：.6.1若第三方無(wú)法履行其職責(zé)或出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出。.6.2甲方或乙方有權(quán)在第三方退出后，選擇其他合適的第三方進(jìn)行替換。.6.3第三方退出或替換需提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。七、保密條款.7第三方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。八、爭(zhēng)議解決.8第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除.9本合同如有變更或解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更或解除協(xié)議。十、其他.10本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。.11本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：國(guó)際社區(qū)交房前期物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并附有相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體文本。說(shuō)明：此附件為甲方提供服務(wù)的具體指導(dǎo)文件，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)服務(wù)案例等證明文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和專業(yè)性。.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行進(jìn)度表詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等，以便雙方監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)進(jìn)度。說(shuō)明：此附件用于跟蹤和評(píng)估合同履行情況。.4附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：該明細(xì)應(yīng)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等，以便雙方明確費(fèi)用支付情況。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：該機(jī)制應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.6違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.6.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。甲方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額的____%。.6.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。.6.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)