2025年度工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)創(chuàng)業(yè)園區(qū)物業(yè)服務合同甲方：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：一、服務內容（1）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）園區(qū)內道路、停車場、公共設施的維護與管理；（3）園區(qū)內公共安全設施的管理與維護；（4）園區(qū)內消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理；（5）園區(qū)內水、電、暖、氣等公共設施的維護與管理；（6）園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；（7）園區(qū)內綠化植物的養(yǎng)護與管理；（8）園區(qū)內垃圾的收集、運輸和處理；（9）園區(qū)內公共秩序的維護；（10）甲方委托的其他物業(yè)服務工作。1.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，制定詳細的物業(yè)服務方案，確保園區(qū)內各項設施的正常運行。二、服務期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。三、服務費用3.1乙方應按照國家規(guī)定和甲方要求，合理制定物業(yè)服務收費標準。3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.3服務費用支付方式：____________________________四、雙方權利義務4.1甲方權利：（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）有權要求乙方對園區(qū)內的違法行為進行制止和報告；（4）有權要求乙方對園區(qū)內的安全隱患進行整改。4.2甲方義務：（1）按時足額支付物業(yè)服務費用；（2）配合乙方進行物業(yè)服務工作；（3）對乙方提供的服務提出意見和建議；（4）遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。4.3乙方權利：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）要求甲方按時足額支付物業(yè)服務費用；（3）對甲方違反合同的行為提出異議；（4）對園區(qū)內的違法行為進行制止和報告。4.4乙方義務：（1）按照國家規(guī)定和甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)服務；（2）接受甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查；（3）對園區(qū)內的違法行為進行制止和報告；（4）對園區(qū)內的安全隱患進行整改。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例____________________________。5.3乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方進行整改，并可要求乙方支付違約金，違約金比例____________________________。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、培訓等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因專業(yè)技術、管理經驗、資源等方面的限制，需要第三方提供專業(yè)服務的，可邀請第三方介入。（1）園區(qū)設施設備維修、改造、升級等；（2）園區(qū)綠化、保潔、安保等專項服務；（3）園區(qū)公共區(qū)域裝修、裝飾等；（4）園區(qū)內企業(yè)、商戶的需求滿足；（5）甲方或乙方認為需要第三方介入的其他情形。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前向對方告知第三方介入的需求，并說明第三方介入的原因、目的、預期效果等。3.2雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見后，由甲方或乙方邀請第三方介入。3.3第三方介入后，應與甲方或乙方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。四、第三方的責任4.1第三方應按照與甲方或乙方簽訂的服務合同，履行相應的服務義務。4.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行服務過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。五、第三方的責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務期限等因素確定。5.2第三方責任限額應在與甲方或乙方簽訂的服務合同中明確約定。5.3第三方責任限額最高不得超過____________元。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由雙方簽訂的服務合同約定。6.2第三方在履行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。6.3第三方在履行服務過程中，如需與園區(qū)內其他企業(yè)、商戶進行合作，應取得甲方或乙方的同意。6.4第三方在履行服務過程中，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止7.1第三方介入服務期滿或達到合同約定的終止條件，應終止介入。7.2第三方介入服務終止后，甲方或乙方應與第三方進行結算，并簽訂終止協(xié)議。八、本合同與第三方合同的銜接8.1本合同與第三方合同之間，如存在沖突或不一致之處，以本合同為準。8.2本合同與本合同項下的第三方合同，共同構成完整的合同體系。8.3本合同與本合同項下的第三方合同，相互補充、相互制約。九、其他9.1本合同項下的第三方介入，不影響甲方、乙方在本合同項下的權利義務。9.2本合同項下的第三方介入，不影響本合同的有效性和履行。9.3本合同項下的第三方介入，不影響本合同項下的爭議解決方式。9.4本合同項下的第三方介入，不影響本合同項下的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務方案：詳細說明乙方提供的物業(yè)服務內容、服務標準、服務流程等。2.園區(qū)設施設備清單：列出園區(qū)內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。3.物業(yè)服務收費標準：明確物業(yè)服務費用的構成、收費標準、收費方式等。4.第三方服務合同：與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務期限、服務費用、責任劃分等。5.園區(qū)管理制度：包括園區(qū)安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、公共秩序管理制度等。6.園區(qū)應急預案：包括火災、自然災害、安全事故等突發(fā)事件的應急預案。7.物業(yè)服務費用收據(jù)：乙方開具的物業(yè)服務費用收據(jù)，作為甲方支付物業(yè)服務費用的憑證。8.園區(qū)設施設備維修記錄：記錄園區(qū)內設施設備的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。9.園區(qū)綠化養(yǎng)護記錄：記錄園區(qū)內綠化植物的養(yǎng)護情況，包括澆水、施肥、修剪等。10.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔記錄：記錄園區(qū)內環(huán)境衛(wèi)生清潔情況，包括清潔時間、清潔內容、清潔人員等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時足額支付物業(yè)服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為_____________。示例：若甲方自物業(yè)服務費用到期之日起超過30日未支付，則每日應向乙方支付滯納金_____________元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金比例為_____________。示例：若乙方未按合同約定進行園區(qū)綠化養(yǎng)護，導致園區(qū)綠化植物受損，則乙方應向甲方支付違約金_____________元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在園區(qū)設施設備維修過程中，因操作不當導致設備損壞，則第三方應賠償甲方設備維修費用_____________元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準、甲方制定