2025年度城市綜合體購(gòu)物中心租賃合同及品牌管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體購(gòu)物中心租賃合同及品牌管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃購(gòu)物中心內(nèi)____________________________區(qū)域，面積共計(jì)____________________________平方米。1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。三、保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。3.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。四、品牌管理4.1乙方在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)符合甲方規(guī)定的品牌定位和品牌形象。4.2乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行品牌管理。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的品牌進(jìn)行審核，如不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換品牌。五、裝修及設(shè)備5.1乙方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.2乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響購(gòu)物中心內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方如未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方如違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，如情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、品牌顧問等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在租賃過(guò)程中，甲方或乙方可以引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃代理、市場(chǎng)推廣等。（2）擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：在購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，可能需要引入技術(shù)服務(wù)提供方，如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等。（4）品牌顧問：乙方在品牌定位和經(jīng)營(yíng)策略上可能需要引入品牌顧問提供專業(yè)意見。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1中介方：（1）責(zé)任：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2擔(dān)保方：（1）責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)。3.3技術(shù)服務(wù)提供方：（1）責(zé)任：技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供技術(shù)服務(wù)，確保購(gòu)物中心正常運(yùn)營(yíng)。（2）權(quán)利：技術(shù)服務(wù)提供方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.4品牌顧問：（1）責(zé)任：品牌顧問應(yīng)按照乙方要求，提供品牌定位和經(jīng)營(yíng)策略的專業(yè)意見。（2）權(quán)利：品牌顧問有權(quán)按照約定收取咨詢費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方或其他第三方的權(quán)益，應(yīng)協(xié)調(diào)各方利益，確保各方權(quán)益不受侵害。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方或其他相關(guān)方的同意。六、第三方更換與替換6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換或替換第三方。6.2第三方更換或替換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行的義務(wù)。七、保密條款7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲方、乙方與其他第三方之間的任何法律關(guān)系。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《購(gòu)物中心租賃合同》副本說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式副本，包含合同的全部條款和附件。2.《品牌管理協(xié)議》副本說(shuō)明：本附件為品牌管理協(xié)議的正式副本，包含品牌管理的具體條款和細(xì)則。3.《租金支付憑證》要求：乙方需提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。4.《裝修設(shè)計(jì)圖紙》要求：乙方提交裝修設(shè)計(jì)圖紙，需符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為乙方裝修設(shè)計(jì)的正式圖紙，需確保裝修質(zhì)量符合購(gòu)物中心標(biāo)準(zhǔn)。5.《設(shè)備清單》要求：乙方提交購(gòu)物中心內(nèi)所有設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本附件用于明確購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)備的種類和數(shù)量。6.《品牌宣傳資料》要求：乙方提供品牌宣傳資料，包括品牌故事、產(chǎn)品介紹、宣傳圖片等。說(shuō)明：本附件用于展示乙方品牌形象，便于購(gòu)物中心內(nèi)宣傳推廣。7.《擔(dān)保合同》要求：如有擔(dān)保方，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任和期限。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保合同的正式文本，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。8.《第三方服務(wù)合同》要求：如有第三方提供技術(shù)服務(wù)，需提供第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的正式文本，用于明確第三方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求。乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，影響其他商戶經(jīng)營(yíng)。乙方未按約定提供品牌宣傳資料或品牌形象不符合要求。第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，或技術(shù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方裝修質(zhì)量不符合要求，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方未按約定提供品牌宣傳資料或品牌形象不符合要求，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修改品牌形象、支付違約金等。第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)___元。示例二：乙方裝修過(guò)程中，造成購(gòu)物中心公共