2025年度工業(yè)園區(qū)廠房項目投資合作及風險分擔合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)廠房項目投資合作及風險分擔合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)廠房項目投資合作及風險分擔合同甲方（投資方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（合作方）：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意向投資于工業(yè)園區(qū)廠房項目，乙方愿意與甲方合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的投資合作及風險分擔事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目總投資：人民幣______元整（大寫：____________________）1.5項目建設周期：________________1.6項目預期收益：________________二、投資與合作2.1甲方投資比例：________________2.2乙方投資比例：________________2.3投資資金到位時間：________________2.4投資資金使用方式：________________三、風險分擔3.1自然災害風險：雙方約定，如遇不可抗力因素導致項目受損，損失由雙方按投資比例分擔。3.2市場風險：雙方約定，如遇市場波動導致項目收益受損，損失由雙方按投資比例分擔。3.3政策風險：雙方約定，如遇政策調(diào)整導致項目受損，損失由雙方按投資比例分擔。3.4財務風險：雙方約定，如遇財務問題導致項目受損，損失由雙方按投資比例分擔。四、其他4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（合作方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________五、附件5.1項目可行性研究報告5.2項目用地批準文件5.3項目建設規(guī)劃許可證5.4其他相關文件六、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（投資方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（合作方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________七、爭議解決如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.本合同在履行過程中，如因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。2.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。九、合同變更本合同如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同終止本合同在履行完畢或解除后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)，終止合同關系。十一、合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（合作方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位、責任及權利，確保項目順利進行，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜做如下修正：一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、項目管理方、工程監(jiān)理方、設備供應商、原材料供應商等。二、第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合作；（2）提供咨詢服務，對項目進行可行性分析、風險評估等；（3）擔任項目管理方，對項目進行全過程管理；（4）提供工程監(jiān)理服務，對項目施工進行監(jiān)督；（5）提供設備、原材料等物資供應服務。三、第三方的責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，按照本合同約定及合同附件的相關規(guī)定，履行其職責。3.2第三方在介入項目過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應承擔相應責任。3.3第三方應按照本合同約定及合同附件的相關規(guī)定，向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。3.4第三方在介入項目過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。四、第三方的權利4.1第三方有權按照本合同約定及合同附件的相關規(guī)定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理的意見和建議。4.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持。五、第三方的責任限額（1）中介方：中介方責任限額為中介服務費用的10%；（2）咨詢服務提供方：咨詢服務提供方責任限額為咨詢服務費用的10%；（3）項目管理方：項目管理方責任限額為項目總投資的5%；（4）工程監(jiān)理方：工程監(jiān)理方責任限額為項目總投資的3%；（5）設備供應商、原材料供應商：設備供應商、原材料供應商責任限額為合同總價款的10%。5.2如第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按投資比例分擔。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務關系。6.2第三方與甲乙雙方應按照合同約定，各自履行義務，承擔相應責任。6.3第三方在介入項目過程中，應服從甲乙雙方的管理，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.4第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同變更7.1本合同如需變更第三方介入的相關事宜，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進行變更。7.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的約定履行各自的權利和義務。八、爭議解決8.1如因第三方介入導致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.2如一方違約，導致本合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。十、合同終止10.1本合同在履行完畢或解除后，甲乙雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)，終止合同關系。十一、合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（投資方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（合作方）：法定代表人（簽字）：________________日期：________________十二、補充條款12.1本合同及附件中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等，為項目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應由具有相關資質(zhì)的機構出具，并經(jīng)甲乙雙方認可。2.項目用地批準文件要求：提供項目用地批準文件，證明項目用地合法合規(guī)。說明：用地批準文件應包括用地性質(zhì)、用地面積、用地期限等。3.項目建設規(guī)劃許可證要求：提供項目建設規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：規(guī)劃許可證應包括項目用地范圍、建筑高度、建筑密度等。4.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時間、投資資金使用方式等。說明：投資協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。5.項目投資資金到位證明要求：提供投資資金到位證明，證明甲乙雙方已按照協(xié)議約定履行投資義務。說明：資金到位證明應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、資金到賬通知等。6.項目施工合同要求：明確項目施工方、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標準等。說明：施工合同應由甲乙雙方與施工方共同簽署。7.項目監(jiān)理合同要求：明確項目監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等。說明：監(jiān)理合同應由甲乙雙方與監(jiān)理方共同簽署。8.項目設備采購合同要求：明確設備供應商、設備種類、設備數(shù)量、設備價格等。說明：設備采購合同應由甲乙雙方與設備供應商共同簽署。9.項目原材料采購合同要求：明確原材料供應商、原材料種類、原材料數(shù)量、原材料價格等。說明：原材料采購合同應由甲乙雙方與原材料供應商共同簽署。10.項目財務審計報告要求：對項目投資、建設、運營等環(huán)節(jié)進行財務審計，確保項目資金使用合規(guī)。說明：財務審計報告應由具有相關資質(zhì)的審計機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供投資資金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未提供資金總額的_____%。示例：若甲方應于2025年3月1日提供1000萬元投資資金，但實際未提供，則甲方應向乙方支付10萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成項目建設。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的_____%。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定時間提供設備，導致項目延期，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，具體金額由三方協(xié)商確定。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進行項目運營管理。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為項目運營收益的_____%。示例：若甲方未按約定進行項目運營管理，導致項目收益受損，則甲方應向乙方支付項目收益的5%作為違約金。5.