2025年度夫妻共同婚前購(gòu)房離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度夫妻共同婚前購(gòu)房離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，房產(chǎn)證號(hào)為______。1.2房產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，土地使用年限為______年。1.3房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為______年______月______日，購(gòu)房總價(jià)為______元。第二條婚前購(gòu)房資金來(lái)源2.1房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源為______方父母出資______元，______方父母出資______元。2.2除父母出資外，______方自籌資金______元，______方自籌資金______元。第三條婚前購(gòu)房財(cái)產(chǎn)權(quán)益3.1房產(chǎn)屬于______方婚前財(cái)產(chǎn)，______方婚前對(duì)房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2婚后，房產(chǎn)增值部分及婚后償還的貸款本息歸______方所有。第四條離婚時(shí)房產(chǎn)分割（1）______方享有房產(chǎn)的______權(quán)益，______方享有房產(chǎn)的______權(quán)益；（2）若房產(chǎn)無(wú)法分割，則雙方共同協(xié)商處理；（3）若協(xié)商不成，則房產(chǎn)歸______方所有，______方享有______權(quán)益。第五條房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任5.1房產(chǎn)貸款金額為______元，貸款期限為______年。5.2房產(chǎn)貸款本息由______方承擔(dān)，______方不承擔(dān)還款責(zé)任。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)契稅、印花稅等稅費(fèi)由______方承擔(dān)，______方不承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任。第七條本協(xié)議的效力7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：______住址：______乙方（女方）：______住址：______甲方（男方）簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（女方）簽字（或蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第九條第三方的選擇與授權(quán)9.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方參與本合同的執(zhí)行。9.2若選擇第三方，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。10.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，即______元。11.3若第三方責(zé)任超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十二條第三方的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。12.2若第三方費(fèi)用超出甲乙雙方承擔(dān)比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條第三方的變更與解除13.1甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)解除與第三方的合作，但應(yīng)提前______天通知第三方。13.2第三方在合同履行期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前______天通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可實(shí)施。第十四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.1第三方與甲乙雙方之間，第三方與其他第三方之間，第三方與甲乙雙方與其他第三方之間，均應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。14.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。14.3若第三方責(zé)任涉及多個(gè)第三方，則由相關(guān)第三方按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)。第十五條第三方的爭(zhēng)議解決15.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如與甲乙雙方或其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條本合同與第三方協(xié)議的沖突16.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。16.2第三方協(xié)議的簽訂不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條本合同其他條款的適用17.1本合同其他條款適用于第三方介入后的情況。17.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包含房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、權(quán)利人信息等關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件，需包含買賣雙方信息、房產(chǎn)交易價(jià)格、交易日期等關(guān)鍵信息。3.銀行貸款合同復(fù)印件要求：提供銀行貸款合同的清晰復(fù)印件，需包含貸款金額、貸款期限、還款方式等關(guān)鍵信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等關(guān)鍵信息。5.第三方授權(quán)委托書復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的授權(quán)委托書，需包含授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等關(guān)鍵信息。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵信息。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的_____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金______元。2.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。示例：若第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的_____%。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金______元。4.第三方故意損害甲乙雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的_____%。示例：若第三方