2025年烏魯木齊市二手房買賣合同（帶裝修）

2025年烏魯木齊市二手房買賣合同（帶裝修）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買受人）：姓名：________________________住址：________________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買上述房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：________________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋建筑面積：________________________平方米1.5房屋用途：________________________1.6房屋裝修情況：________________________1.7房屋附屬設(shè)施：________________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.2余款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式為：________________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在接收房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方；3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋。第四條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施相關(guān)文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金；5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金；5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易而提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.3第三方的責(zé)任限額如下：.3.1中介方：中介方因自身原因?qū)е陆灰资』蜻`反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任。.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____%的賠償責(zé)任。.3.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)____%的賠償責(zé)任。.3.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е鹿C無(wú)效，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用____%的賠償責(zé)任。.3.5銀行：銀行因自身原因?qū)е陆灰踪Y金不能及時(shí)到賬，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)不超過(guò)交易金額____%的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利.4.1中介方：有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息；有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料；有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估工作；有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件；有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行審核；有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行法律咨詢和解答。.4.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供公證材料；有權(quán)對(duì)公證材料進(jìn)行審核；有權(quán)對(duì)公證事項(xiàng)進(jìn)行公證。.4.5銀行：有權(quán)要求甲乙雙方提供交易資金；有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；有權(quán)在交易過(guò)程中提供必要的金融服務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：.5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蜻`反合同約定，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。.5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蜻`反合同約定，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资』蜻`反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方共同承擔(dān)賠償責(zé)任。.5.4第三方與房屋：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е路课輷p失，應(yīng)向房屋所有權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款.6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，以便第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。.6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)給予必要的配合和支持。.6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)同意并簽署相關(guān)協(xié)議。.6.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。六、第三方介入后的合同變更.7.1增加第三方為合同當(dāng)事人，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。.7.2調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。.7.3約定第三方在履行本合同過(guò)程中的責(zé)任限額。.7.4約定第三方與其他各方的責(zé)任劃分。.7.5約定第三方介入后的合同變更程序。.7.6約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。七、本部分修正內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。.2房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)要求：甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字的房屋買賣合同登記申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。.3房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，確認(rèn)房屋的權(quán)利狀態(tài)和產(chǎn)權(quán)清晰。.4房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。.5房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細(xì)列明房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。.6房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的情況，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌等。.7房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。.8房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。.9房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納證明，證明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納完畢。.10其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響房屋交易的相關(guān)文件，如物業(yè)管理合同、水電煤氣繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但逾期15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____的違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任