2025年度房地產(chǎn)項目合同退款及違約責任協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目合同退款及違約責任協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：地址：法定代表人：地址：法定代表人：一、退款事項（1）因政策調整、城市規(guī)劃等原因導致項目無法繼續(xù)開發(fā)，甲方需向乙方退還已支付的全部款項；（2）因甲方原因導致項目無法按期交付，甲方需向乙方退還已支付的全部款項；（3）因乙方原因導致項目無法按期交付，甲方有權要求乙方退還已支付的全部款項。2.乙方在收到甲方退款請求后，應在____個工作日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項。二、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導致項目無法按期交付，應向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方違反合同約定，導致項目質量不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，導致項目無法按期交付，應向甲方支付_____%的違約金；（3）如乙方違反合同約定，導致項目質量不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。三、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠信原則，并承擔相應的法律責任。二、第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）因合同履行爭議需要第三方進行調解或仲裁的；（3）合同履行過程中涉及的技術、質量、安全等問題需要第三方進行評估、檢測或鑒定的；（4）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方職責（1）中介機構：協(xié)助雙方進行合同履行，提供信息、溝通和協(xié)調等服務，確保合同順利履行；（2）監(jiān)理單位：對項目進行監(jiān)督管理，確保項目按照約定質量、進度、安全等要求進行；（3）評估機構：對項目進行評估，包括但不限于項目價值、市場行情等；（4）法律顧問：為甲方、乙方提供法律咨詢、風險評估和爭議解決等服務；（5）其他第三方：按照雙方約定的職責進行工作。四、第三方責任限額4.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因導致甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額如下：（1）中介機構：賠償金額不超過其收取中介費用的_____%；（2）監(jiān)理單位：賠償金額不超過其監(jiān)理費用總額的_____%；（3）評估機構：賠償金額不超過其評估費用總額的_____%；（4）法律顧問：賠償金額不超過其咨詢費用總額的_____%；（5）其他第三方：賠償金額不超過其提供服務的費用總額的_____%。4.2若第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力導致甲方、乙方損失的，不負賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，其責任僅限于本協(xié)議約定的范圍，不得超越其職責范圍。5.2第三方與甲方、乙方之間，應簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。5.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或誠信原則，導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.4第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償。六、協(xié)議變更與終止6.1本協(xié)議的變更、解除或終止，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2本協(xié)議的變更、解除或終止，不影響本協(xié)議中已發(fā)生的權利義務關系的履行。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)項目合同》正本要求：此為雙方簽訂的主合同，應保留一份完整的正本作為附件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件需清晰，以便核實乙方企業(yè)信息。4.退款憑證要求：退款憑證需注明退款金額、日期、退款原因等信息。5.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證需注明支付金額、日期、違約原因等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需詳細說明第三方介入的具體原因、職責、權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、程序和時限。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，需提供相應的復印件或掃描件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）甲方違反合同約定，導致項目無法按期交付；（3）乙方未按約定交付房屋；（4）乙方違反合同約定，導致項目無法按期交付；（5）任何一方違反合同約定，導致項目質量不符合約定標準。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付購房款：甲方應向乙方支付_____%的違約金；乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方違反合同約定，導致項目無法按期交付：甲方應向乙方支付_____%的違約金；乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（3）乙方未按約定交付房屋：乙方應向甲方支付_____%的違約金；甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（4）乙方違反合同約定，導致項目無法按期交付：乙方應向甲方支付_____%的違約金；甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（5）任何一方違反合同約定，導致項目質量不符合約定標準：違約方應承擔相應的賠償責任；受損方有權要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按