2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款及第三方擔保服務(wù)合同樣本

2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款及第三方擔保服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款及第三方擔保服務(wù)合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（擔保公司）：_______鑒于：1.甲方為滿足其商業(yè)地產(chǎn)項目的資金需求，向乙方申請貸款；2.丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務(wù)；3.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2本合同項下貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款用途2.1甲方承諾將本合同項下貸款全部用于_______項目。2.2甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。第三條貸款利率及還款方式3.1本合同項下貸款利率為_______（年利率），按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.2還款方式：_______（例如：等額本息、等額本金等）。第四條擔保方式4.1丙方為本合同項下貸款提供連帶責任保證。4.2擔保范圍：本合同項下貸款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額歸還貸款本金及利息。5.2甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。5.3甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的財務(wù)報表和有關(guān)資料。5.4甲方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、審查和貸后管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。6.2乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)加強對貸款的貸后管理，確保貸款安全。第七條丙方權(quán)利義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供連帶責任保證。7.2丙方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、審查和貸后管理。7.3丙方在貸款到期時，應(yīng)按照本合同約定履行擔保責任。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，未按期歸還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______（逾期利率）的逾期利息。8.2甲方違反本合同約定，挪用貸款的，應(yīng)向乙方支付_______（挪用貸款利率）的挪用貸款利息。8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應(yīng)向乙方支付_______（擔保責任違約金）的違約金。第九條爭議解決9.1本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______丙方（擔保公司）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。貸款中介機構(gòu)；財務(wù)顧問；房地產(chǎn)評估機構(gòu)；律師事務(wù)所；會計師事務(wù)所；擔保公司；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；第三方提供的費用合理且經(jīng)甲乙雙方認可。3.第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，但責任范圍不得超過其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準收取費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其提供的服務(wù)價值的_______倍。5.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣_______元。6.第三方的變更與替換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)規(guī)定。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對本合同內(nèi)容及其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。7.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密進行任何不正當競爭或損害甲乙雙方利益的行為。8.第三方的責任劃分8.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決；如無法解決，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.3如爭議無法通過協(xié)商解決，則提交_______仲裁委員會仲裁。9.第三方的退出9.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)立即退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.本部分補充條款10.1本部分為合同附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本部分內(nèi)容如有與本合同其他條款不一致之處，以本部分為準。10.3本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方財務(wù)報表：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需在貸款發(fā)放前提交，后續(xù)每年提交一次。2.甲方項目可行性研究報告：詳細說明項目的背景、市場分析、投資估算、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。3.甲方項目合同：包括但不限于土地使用權(quán)合同、建筑工程承包合同等。4.乙方貸款審批文件：包括但不限于貸款批準書、貸款合同等。5.丙方擔保合同：詳細說明擔保范圍、擔保期限、擔保費用等內(nèi)容。6.第三方評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的，對甲方項目的價值、風險等進行評估的報告。7.第三方咨詢報告：由第三方咨詢機構(gòu)出具的，對甲方項目可行性、市場前景等進行咨詢的報告。8.第三方保密協(xié)議：甲方、乙方、丙方及第三方簽訂的保密協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認為有必要提交的其他文件。附件要求：所有附件均為原件或經(jīng)雙方認可的復(fù)印件；所有附件需加蓋公章或合同專用章；所有附件需在合同簽訂前提交乙方。附件說明：甲方財務(wù)報表是乙方審批貸款的重要依據(jù)；甲方項目可行性研究報告是乙方判斷項目是否具有可行性的重要依據(jù)；甲方項目合同是乙方判斷項目資金使用合規(guī)性的重要依據(jù)；乙方貸款審批文件是乙方批準貸款的正式文件；丙方擔保合同是丙方履行擔保責任的依據(jù)；第三方評估報告和咨詢報告是乙方判斷項目風險和可行性的重要依據(jù)；第三方保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密的協(xié)議；其他相關(guān)文件是甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按期歸還貸款：甲方應(yīng)支付_______（逾期利率）的逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。挪用貸款：甲方應(yīng)支付_______（挪用貸款利率）的挪用貸款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。未提供真實財務(wù)報表：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按期發(fā)放貸款：乙方應(yīng)支付_______（違約金）的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。未履行貸后管理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：未履行擔保責任：丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：未履行職