2025年度家庭裝修工程竣工驗(yàn)收備案及保修合同

2025年度家庭裝修工程竣工驗(yàn)收備案及保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______名稱：_______法定代表人：_______鑒于甲方擬對(duì)位于_______的房屋進(jìn)行裝修，乙方愿意承接該裝修工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本裝修工程竣工驗(yàn)收備案及保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程面積：_______平方米5.工程預(yù)算：_______元二、工程竣工驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在工程竣工后_______日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。4.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。三、保修事項(xiàng)1.乙方對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期為_______年。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、施工隊(duì)伍、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同約定的工程竣工驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督、材料采購(gòu)、施工管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同金額等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得第三方的書面確認(rèn)。3.若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額按其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證書中規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議。2.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作伙伴，應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.工程竣工驗(yàn)收：（1）第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（2）第三方在工程竣工驗(yàn)收過程中，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行抽樣檢測(cè)，并對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.材料采購(gòu)：（1）第三方作為材料供應(yīng)商，應(yīng)提供符合合同約定質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量的材料。（2）第三方應(yīng)保證材料采購(gòu)過程中的公平、公正，不得收取任何不正當(dāng)費(fèi)用。3.施工管理：（1）第三方作為施工隊(duì)伍，應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決：（1）第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。（2）第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)尊重事實(shí)，依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或解除合同。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與合同不一致之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、電氣圖、水暖圖等，要求圖紙清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程預(yù)算書：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)，要求預(yù)算合理、透明。3.材料清單：包括材料名稱、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，要求材料符合合同約定，且質(zhì)量合格。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，要求方案科學(xué)、合理。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等，要求報(bào)告真實(shí)、完整。6.工程保修單：包括保修項(xiàng)目、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等，要求保修單內(nèi)容明確、具體。7.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，要求文件真實(shí)、有效。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，要求文件齊全、合法。9.甲方支付工程款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，要求記錄真實(shí)、完整。10.乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等，要求報(bào)告及時(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期。（2）乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方未按約定時(shí)間支付工程款。（4）第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確屬乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（4）第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期10天。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付10天×_______元/天=_______元的違約金。（2）示例二：乙方施工過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致墻體裂縫。經(jīng)鑒定，裂縫確屬乙方責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)墻體裂縫的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：甲方未按約定時(shí)間支付工程款，導(dǎo)致乙方停工。根據(jù)合同