2025年度居民房屋出租合同（含租賃登記）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋出租合同（含租賃登記）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度居民房屋出租合同（含租賃登記）甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：____________________________1.2租賃房屋的面積：____________________________平方米1.3租賃房屋的結構：____________________________1.4租賃房屋的裝修情況：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止合同，則本合同自動續(xù)簽一年。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付下一個月的租金，租金支付方式為：____（現金/銀行轉賬/支票）。3.3逾期支付租金的違約責任：乙方如逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿后，甲方應在乙方搬離租賃房屋并結清所有費用后無息退還租賃保證金。第五條租賃房屋的使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。5.2乙方負責租賃房屋的日常維護，保持房屋清潔、整潔。5.3租賃期間，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋。6.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。6.3乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，不得損壞或擅自拆除。第七條甲方權利與義務7.1甲方應保證租賃房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋瑕疵。7.2甲方應按時交付租賃房屋，不得擅自收回租賃房屋。7.3甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋，確保房屋安全。第八條租賃房屋的轉讓、轉租8.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、轉租租賃房屋。8.2如乙方需要轉讓、轉租租賃房屋，應在轉讓、轉租前書面通知甲方，并經甲方同意。第九條合同解除與終止（1）租賃期滿，合同自動終止；（2）乙方未按時支付租金超過____天；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益；（5）租賃房屋被依法收回。9.2合同解除后，甲乙雙方應結清各自應承擔的費用，并辦理房屋交接手續(xù)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入是指在房屋租賃過程中，為了保障合同雙方的權益，引入第三方提供相關服務或保障的行為。二、第三方介入的責權利2.1第三方的責任限額2.1.1第三方在本合同中的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據本合同約定，收取相關服務費用。2.2.2第三方有權監(jiān)督合同履行情況，保障甲乙雙方的合法權益。2.3第三方的義務2.3.1第三方應保證提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方介入本合同后，其責任與權利僅限于其提供的服務范圍內。3.2第三方與甲乙雙方之間的關系，不構成合伙關系、勞動關系或任何形式的隸屬關系。3.3第三方在提供中介服務時，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4第三方在提供擔保服務時，不得超出其擔保能力。四、甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方和乙方同意，在租賃期間，如因甲方或乙方的需求，可以引入第三方介入。4.2甲方和乙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。4.3第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定分攤。4.4第三方介入的協(xié)議內容不得與本合同內容相沖突。4.5第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.6如第三方介入導致本合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。4.7第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜，及時通知對方。五、第三方介入的具體情形5.1中介方5.1.1中介方負責為甲方和乙方提供房屋租賃信息，促成雙方達成租賃意向。5.1.2中介方有權收取中介服務費用，費用標準由雙方約定。5.2評估機構5.2.1評估機構負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告。5.2.2評估費用由甲方和乙方按照約定分攤。5.3律師事務所5.3.1律師事務所負責為本合同提供法律咨詢、起草合同等法律服務。5.3.2律師服務費用由甲方和乙方按照約定分攤。5.4擔保公司5.4.1擔保公司負責為乙方提供租賃保證金擔保服務。5.4.2擔保費用由乙方支付。六、本部分條款的生效與適用6.1本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。6.3如本部分條款與合同其他條款發(fā)生沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書或房屋他項權證書等證明租賃房屋產權的合法有效文件。說明：附件一為租賃房屋產權證明文件，甲方應保證其真實性。2.租賃房屋現狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現有裝修、家具、電器等狀況，包括數量、品牌、型號等。說明：附件二為租賃房屋現狀描述，乙方應在收到房屋后進行核實，如有不符，應及時通知甲方。3.租賃房屋租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：附件三為租賃房屋租金支付憑證，乙方應保留好相關憑證以備查驗。4.租賃房屋維修費用憑證要求：提供租賃房屋維修費用的發(fā)票、收據等。說明：附件四為租賃房屋維修費用憑證，乙方在維修房屋時，應保留好相關憑證。5.租賃房屋轉讓、轉租協(xié)議要求：提供乙方轉讓、轉租租賃房屋的協(xié)議，協(xié)議中應明確甲乙雙方的權利和義務。說明：附件五為租賃房屋轉讓、轉租協(xié)議，乙方在轉讓、轉租前應取得甲方書面同意。6.租賃房屋損壞賠償協(xié)議要求：提供因乙方原因導致租賃房屋損壞的賠償協(xié)議，協(xié)議中應明確賠償金額和支付方式。說明：附件六為租賃房屋損壞賠償協(xié)議，乙方應在造成損壞后與甲方協(xié)商達成一致。7.租賃房屋交接清單要求：詳細列出租賃房屋及附屬設施的清單，包括數量、品牌、型號等。說明：附件七為租賃房屋交接清單，乙方在搬離租賃房屋時應與甲方共同核實，確認無誤后簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。示例：乙方應在每月5日前支付下一個月的租金，若逾期支付，則應向甲方支付5%的違約金。2.甲方未按時交付租賃房屋責任認定：甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付____%的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給乙方，若未按時交付，則應向乙方支付5%的違約金。3.乙方擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，應承擔法律責任并賠償甲方損失。4.乙方損壞租賃房屋責任認定：乙方損壞租賃房屋，應負責修復或賠償。示例：乙方在租賃期間，因使用不當導致租賃房屋損壞，應負責修復或賠償。5.甲方未履行維修義務責任認定：甲方未履行維修義務，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：租賃房屋出現安全隱患，甲方未在合理期限內進行維修，應承擔法律責任并賠償乙方損失。合同主體方簽署部分：甲