2025年度房屋租賃居間服務(wù)及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃居間服務(wù)及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：________________乙方（承租方）：地址：________________一、租賃物基本情況1.2租賃物的用途為：__________________。1.3租賃物的建筑面積為：__________________平方米。1.4租賃物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________________。1.5租賃物的配套設(shè)施如下：（1）水：__________________；（2）電：__________________；（3）燃?xì)猓篲_________________；（4）供暖：__________________；（5）其他：__________________。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2租金總額為：__________________元。2.3租金支付方式為：__________________。2.4乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季租金。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方。3.2乙方應(yīng)在租賃物交付后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。四、物業(yè)管理及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為：__________________元/月。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式為：__________________。五、押金及退還5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金：__________________元。5.2押金退還條件如下：（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）租賃期滿，租賃物無損壞；（3）租賃期滿，乙方將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）租賃物存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）擅自改變租賃物用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）居間服務(wù)方：為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（2）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃物所在小區(qū)物業(yè)管理的個(gè)人或企業(yè)。（3）維修服務(wù)方：為租賃物提供維修服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（4）保險(xiǎn)服務(wù)方：為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。9.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則默認(rèn)為甲方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)和修繕。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)信息進(jìn)行保密。（3）在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。9.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4第三方介入流程9.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中明確。9.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。9.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的履行不受影響。9.5第三方變更與解除9.5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更。9.5.2如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可解除。9.5.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方爭議解決9.6.1第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.7其他9.7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。9.7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等條款。說明：本合同作為租賃雙方的主要法律文件，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.驗(yàn)收單要求：乙方在租賃物交付后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，列明租賃物的現(xiàn)狀。說明：驗(yàn)收單是證明租賃物交付和驗(yàn)收情況的重要文件。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)是乙方履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)的憑證。5.押金收據(jù)要求：提供押金繳納的收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：押金收據(jù)是乙方履行押金支付義務(wù)的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)商解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。6.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相