2025年度個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)合同范本

2025年度個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)合同甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：_全稱(chēng)__，住所地__，法定代表人__。鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款。2.乙方愿意為甲方提供個(gè)人住房抵押貸款服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_元。2.貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__%，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。2.還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物1.甲方以其名下位于__省__市__區(qū)__的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.抵押物已依法取得所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押登記1.乙方在發(fā)放貸款前，應(yīng)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放及使用1.乙方在甲方提供相關(guān)資料齊全的情況下，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方承諾將貸款用于購(gòu)房，不得挪作他用。第六條貸款償還1.甲方應(yīng)按約定的還款日期，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶(hù)。2.甲方如未按約定償還貸款，乙方有權(quán)按合同約定采取一切合法措施追討欠款。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按約定償還貸款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)收。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)收。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義貸款中介機(jī)構(gòu)；抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)；法務(wù)見(jiàn)證機(jī)構(gòu)；抵押物登記機(jī)構(gòu)；咨詢(xún)顧問(wèn)；擔(dān)保公司；保險(xiǎn)公司。2.第三方介入的條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任不得超過(guò)其擔(dān)保金額；第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，其賠償責(zé)任不得超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。6.第三方與其他各方的劃分第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其責(zé)任范圍，對(duì)于超出其責(zé)任范圍的部分，由甲方、乙方或其他相關(guān)方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款第三方介入的必要性和合理性；第三方的資質(zhì)和條件；第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式和標(biāo)準(zhǔn)；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；第三方介入后的合同履行安排。8.第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后進(jìn)行變更。變更后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的條件。9.第三方終止如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后終止第三方服務(wù)。終止后的合同履行安排由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.第三方介入的特殊規(guī)定如第三方介入涉及特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，在合同中明確約定。本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.婚姻狀況證明要求：如甲方已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，需提供未婚證明。說(shuō)明：婚姻狀況證明需由甲方所在地的民政部門(mén)出具。3.收入證明要求：甲方需提供近6個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說(shuō)明：收入證明需加蓋甲方所在單位公章或財(cái)務(wù)章。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：如甲方已擁有房產(chǎn)，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。6.貸款申請(qǐng)表要求：甲方填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表需由甲方簽字確認(rèn)。7.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲方和乙方在合同簽訂后，需簽署合同簽訂確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)需加蓋雙方公章。8.還款計(jì)劃表要求：甲方和乙方共同制定還款計(jì)劃表，明確還款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表需加蓋雙方公章。9.抵押登記證明要求：抵押物登記機(jī)構(gòu)出具抵押登記證明，證明抵押物已登記。說(shuō)明：登記證明需加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)收。如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__%計(jì)收。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例說(shuō)明：若