2025年度城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)債務(wù)抵償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)債務(wù)抵償合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方擁有_______（具體項(xiàng)目名稱）的城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向第三方借款_______（具體借款金額）。3.甲方同意以其擁有的城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為債務(wù)抵償。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條債務(wù)抵償1.1乙方同意以其所欠第三方債務(wù)_______（具體借款金額）的債權(quán)，抵償甲方擁有的城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2甲方同意接受乙方以其債權(quán)抵償債務(wù)的方式，放棄對(duì)乙方所欠第三方債務(wù)的追索權(quán)。第二條項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1乙方在履行本合同約定的債務(wù)抵償義務(wù)后，甲方將城市綜合體項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方在取得項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)立即履行甲方在項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)期間所簽訂的合同，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在取得項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后_______（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方在取得項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，不得擅自改變項(xiàng)目功能，不得損害公共利益。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)履行債務(wù)抵償義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過程中違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)，但其服務(wù)內(nèi)容直接關(guān)聯(lián)到合同履行的有效性。2.第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。（2）咨詢方：為甲乙雙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理、法律咨詢等服務(wù)的第三方。（3）評(píng)估方：對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。（4）擔(dān)保方：為乙方提供債務(wù)抵償擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：應(yīng)確保甲乙雙方真實(shí)、準(zhǔn)確地提供項(xiàng)目信息，不得隱瞞、偽造或篡改相關(guān)信息。（2）咨詢方：應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（3）評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保方：應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：若因中介方原因?qū)е录滓译p方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)_______（具體金額）的責(zé)任。（2）咨詢方：若因咨詢方原因?qū)е录滓译p方損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過咨詢服務(wù)費(fèi)_______（具體金額）的責(zé)任。（3）評(píng)估方：若因評(píng)估方原因?qū)е录滓译p方損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)_______（具體金額）的責(zé)任。（4）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方原因?qū)е录滓译p方損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______（具體金額）的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在本合同中提供的服務(wù)，僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。6.2更換第三方后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。7.第三方保密7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的項(xiàng)目信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方賠償8.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)就第三方賠償責(zé)任達(dá)成一致，并書面通知第三方。9.第三方退出9.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商處理。10.其他10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)前景、運(yùn)營(yíng)成本等，并出具評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，作為乙方取得項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的依據(jù)。2.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保中介服務(wù)的合法性和有效性。3.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：咨詢方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議作為咨詢方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保咨詢服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保擔(dān)保的有效性和安全性。5.項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓期限等。說明：項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：辦理項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件作為項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)履行債務(wù)抵償義務(wù)。（2）乙方未按時(shí)辦理項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)履行債務(wù)抵償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______（具體金額）。（2）乙方未按時(shí)辦理項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______（具體金額）。（3）第三方未按約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)履行債務(wù)抵償義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______（具體金額）。（2）