2025年度建筑工程合同法在工程竣工驗(yàn)收中的法律保障

2025年度建筑工程合同法在工程竣工驗(yàn)收中的法律保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（施工單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________________1.2工程地點(diǎn)：____________________________1.3工程規(guī)模：____________________________1.4工程類別：____________________________1.5工程造價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________________）第二條工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、裝修等。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定。第三條工程工期3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)定，對施工過程中使用的材料、設(shè)備、工藝進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。4.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合要求。第五條工程進(jìn)度款支付5.1甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）開工前支付合同總價(jià)的_____%；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付合同總價(jià)的_____%；（3）工程形象進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，支付合同總價(jià)的_____%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的_____%；（5）保修期滿后，支付合同總價(jià)的_____%。5.2甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的規(guī)定，向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.2甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。第七條保修責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程保修的規(guī)定，對工程進(jìn)行保修。7.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為____年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為____年；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為____年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方未按約定進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和合同約定，妥善處理善后事宜。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：簽字：_______________________日期：____年____月____日乙方（施工單位）：簽字：_______________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正11.1第三方介入的定義11.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。11.1.2第三方介入的目的在于提高工程質(zhì)量、保障工程進(jìn)度、確保工程安全、提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估、處理爭議等。11.2第三方介入的類型11.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。11.2.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)文件，對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更和技術(shù)指導(dǎo)。11.2.3檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工過程進(jìn)行檢測，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。11.2.5保險(xiǎn)公司：為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。11.2.6仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提供仲裁服務(wù)。11.3第三方介入的職責(zé)11.3.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。11.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告、意見或建議。11.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.4第三方責(zé)任限額11.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理單位：對因監(jiān)理失職造成的損失，賠償限額為合同總價(jià)的_____%；（2）設(shè)計(jì)單位：對因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的損失，賠償限額為合同總價(jià)的_____%；（3）檢測機(jī)構(gòu)：對因檢測失實(shí)造成的損失，賠償限額為合同總價(jià)的_____%；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：對因咨詢意見錯(cuò)誤造成的損失，賠償限額為合同總價(jià)的_____%；（5）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。11.5第三方介入的程序11.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。11.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進(jìn)工程進(jìn)度。11.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.6第三方變更11.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.6.2第三方更換后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。11.7第三方介入的費(fèi)用11.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。11.7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。11.8第三方介入的爭議解決11.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.9第三方介入的終止11.9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)。11.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.10本部分條款的生效11.10.1本部分條款自合同簽訂之日起生效，與合同其他條款具有同等法律效力。11.10.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、材料清單等，由乙方提供，甲方審核。2.工程施工合同：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。3.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：由乙方提交，甲方組織驗(yàn)收。4.工程進(jìn)度款支付憑證：甲方支付工程款時(shí)提供的憑證。5.工程變更記錄：因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化等原因?qū)е碌墓こ套兏涗洝?.工程質(zhì)量檢測報(bào)告：由檢測機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量檢測報(bào)告。7.工程安全文明施工記錄：施工現(xiàn)場安全文明施工的記錄。8.工程保修記錄：工程保修期間的記錄。9.第三方介入?yún)f(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議文件。10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。11.保修期滿驗(yàn)收報(bào)告：保修期滿后的驗(yàn)收報(bào)告。12.爭議解決裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。13.其他相關(guān)文件：與工程有關(guān)的其他文件。說明要求：1.附件應(yīng)由提供方在約定的時(shí)間內(nèi)提交，并確保其真實(shí)、完整。2.附件內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定支付工程款，每延誤一日，支付_____%的違約金。擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工期延誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未按約定提供施工條件，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定完成工程，每延誤一日，支付_____%的違約金。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未按約定進(jìn)行保修，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定，以及國家有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，以及違約行為造成的損失。（3）賠償金額的認(rèn)定：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，以及合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，每延誤一日，甲方應(yīng)支付乙方_____%的違約金。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測，確認(rèn)為乙方施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.工程保修期滿后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)檢測，確認(rèn)為乙方在保修期內(nèi)未進(jìn)行保修，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的