2025年度建材商鋪租賃合同范本精細化管理升級版

2025年度建材商鋪租賃合同范本精細化管理升級版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的建材商鋪租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物位于：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物用途：_______4.租賃物現狀：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租金：人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付甲方上月租金。3.付款方式：_______三、租金支付及押金1.乙方應在租賃期限開始前，向甲方支付首期租金_______元（大寫：_______元整）。2.乙方應在租賃期限開始前，向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。3.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應無息退還乙方押金。四、租賃物的使用與管理1.乙方應按照租賃物的實際用途使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，不得損壞租賃物，如損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守國家及地方有關租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃物的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。2.如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修及賠償責任。六、租賃物的轉讓與轉租1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租租賃物。2.甲方有權在租賃期限內終止本合同，收回租賃物。七、違約責任1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權終止本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。3.乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義a)甲乙雙方及其法定代表人、負責人；b)甲乙雙方及其關聯(lián)公司、分公司、子公司；c)甲乙雙方及第三方的員工、代理人、代表；d)其他根據法律法規(guī)或主合同約定不應視為第三方的主體。二、第三方責任限額a)中介服務：第三方對因中介服務導致的合同解除或租金損失，承擔不超過乙方支付租金總額_______%的責任。b)咨詢、評估服務：第三方對因咨詢、評估服務導致的合同解除或租金損失，承擔不超過乙方支付租金總額_______%的責任。c)擔保、保險服務：第三方對因擔保、保險服務導致的合同解除或租金損失，根據擔保、保險合同的約定承擔責任。d)管理維護、維修服務：第三方對因管理維護、維修服務導致的合同解除或租金損失，承擔不超過乙方支付租金總額_______%的責任。2.第三方責任限額的具體金額，由甲乙雙方在簽訂本合同附件時約定。三、第三方責任承擔1.第三方在履行本合同項下義務時，因故意或重大過失導致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方在履行本合同項下義務時，因不可抗力或非因第三方原因導致的損失，不承擔賠償責任。四、第三方權利和義務1.第三方的權利：a)收取約定的中介費、咨詢服務費、評估費、擔保費、保險費等；b)享有本合同項下約定的其他權利。2.第三方的義務：a)依法履行中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務；b)維護甲乙雙方的合法權益；c)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)按約定收取費用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：a)第三方與甲方之間為委托代理或服務合同關系，具體依據雙方簽訂的附件；b)第三方對甲方負責，甲方對第三方進行監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關系：a)第三方與乙方之間為中介、咨詢、評估、擔保、保險等合同關系，具體依據雙方簽訂的附件；b)第三方對乙方負責，乙方對第三方進行監(jiān)督和管理。3.第三方與其他各方的劃分：a)第三方與其他各方之間為獨立法人或其他組織關系，各方互不隸屬；b)各方之間按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自的義務。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方同意引入第三方，并就第三方介入的事項達成一致；2.甲方、乙方與第三方簽訂相應服務合同或協(xié)議；3.第三方按照約定履行義務，甲方、乙方按照約定支付費用；4.第三方履行完畢或合同到期，甲乙雙方根據實際情況決定是否繼續(xù)引入第三方。七、其他1.本合同附件為第三方介入相關服務合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同及附件的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守國家法律法規(guī)；3.本合同及附件的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不改變甲乙雙方的權利義務關系；4.本合同及附件未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件一：租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的具體名稱、數量、規(guī)格、品牌、型號、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件二：租金支付方式說明詳細要求和說明：說明租金的支付方式、時間、賬戶信息等，確保租金的準確支付。3.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件三：押金收據詳細要求和說明：押金收據應包含押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認。4.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件四：第三方介入服務合同或協(xié)議詳細要求和說明：根據實際情況，附件四可以是中介服務合同、咨詢服務合同、評估服務合同、擔保服務合同、保險服務合同等，具體內容需符合相關法律法規(guī)和雙方約定。5.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件五：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確租賃物的維修保養(yǎng)責任、費用承擔、維修保養(yǎng)方式等，確保租賃物的正常使用。6.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件六：租賃物轉讓或轉租協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確租賃物轉讓或轉租的條件、程序、費用承擔等，確保租賃物的合法轉讓或轉租。7.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等，確保爭議的及時、公正解決。8.《2025年度建材商鋪租賃合同》附件八：其他約定事項詳細要求和說明：根據實際情況，附件八可以包括其他雙方約定的條款，如合同解除條件、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變租賃物的結構、用途；c)乙方在使用過程中損壞租賃物；d)甲方未按時交付租賃物；e)甲方擅自終止租賃合同；f)第三方未按約定履行服務義務。2.責任認定標準：a)乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______%的滯納金；b)乙方擅自改變租賃物的結構、用途：甲方有權終止租賃合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；c)乙方在使用過程中損壞租賃物：乙方應承擔相應的維修或賠償責任；d)甲方未按時交付租賃物：甲方應向乙方支付_______%的違約金；e)甲方擅自終止租賃合同：甲方應向乙方支付_______%的違約金；f)第三方未按約定履行服務義務：第三方應承擔