2025年度房地產(chǎn)公司協(xié)議收購(gòu)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司協(xié)議收購(gòu)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（收購(gòu)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被收購(gòu)方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方有意向收購(gòu)乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、收購(gòu)標(biāo)的2.目標(biāo)項(xiàng)目基本情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：_______（2）項(xiàng)目地址：_______（3）項(xiàng)目用地面積：_______平方米（4）項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米（5）項(xiàng)目規(guī)劃用途：_______（6）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：_______二、收購(gòu)價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的目標(biāo)項(xiàng)目。2.收購(gòu)價(jià)格支付方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為收購(gòu)定金。（2）甲方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為收購(gòu)尾款。三、收購(gòu)款項(xiàng)的用途1.乙方持有的目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)收購(gòu)款；2.目標(biāo)項(xiàng)目開發(fā)所需的資金；3.乙方持有的目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)債務(wù)清償。四、交割與過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件，并協(xié)助甲方辦理股權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件或協(xié)助辦理股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（收購(gòu)方）：____________________乙方（被收購(gòu)方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的收購(gòu)事宜，提高交易效率，保障交易安全。二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見和服務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方對(duì)因其提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取費(fèi)用的_______倍。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提出的意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。四、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。五、第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律顧問費(fèi)等。2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。3.第三方費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方支付_______%的第三方費(fèi)用；（2）乙方支付_______%的第三方費(fèi)用。六、第三方與其他方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和指示。2.第三方與其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等）的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托人的要求履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的正常交易。七、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同簽訂時(shí)第三方收取費(fèi)用的_______倍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录滓译p方損失的，可免除或減輕其賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行調(diào)整。八、第三方變更與退出1.第三方如需更換，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，選擇新的第三方介入。3.第三方退出本合同后，原第三方已完成的職責(zé)由新第三方繼續(xù)履行。九、保密條款1.第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、適用法律與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間、過戶手續(xù)等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：目標(biāo)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定收購(gòu)價(jià)格。3.附件三：目標(biāo)項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出目標(biāo)項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于債權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)債務(wù)金額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確收購(gòu)款項(xiàng)的用途。4.附件四：目標(biāo)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供目標(biāo)項(xiàng)目土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明乙方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明乙方對(duì)目標(biāo)項(xiàng)目的所有權(quán)。5.附件五：目標(biāo)項(xiàng)目工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出目標(biāo)項(xiàng)目的工程進(jìn)度，包括但不限于施工進(jìn)度、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于了解目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)各方合法權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付收購(gòu)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）作為收購(gòu)定金，但甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件或協(xié)助辦理股權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件或協(xié)助辦理股權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供目標(biāo)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓文件，但乙方未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，